Eser sözleşmesi

bir yakınım basına gelen bır olaydan dolayı benden yardım ıstedı bende bunu sitede paylasmak istedım. yakınım olan kısı bundan yaklasık on sene önce arsasını, arsanın uzerıne yapılacak olan bınadan bır daıre ve bır dukkan almak uzere bır muteahıte vermıs.muteahıt daireyı ve dukkanı 1 sene icinde vermeyi taahhüt etmiş. fakat aralarında resmı bır eser sozlesmesı duzenlememısler. müteahit dukkanı 4 sene sonra devretmıs fakat daireyı hala teslım etmemıs. her basvuruda da yakında teslım edecegını soylemıs.muteahıt bınanın bıten dairelerınden bir kacını satmıs bır kacını da kıraya vermıs.fakat hala arsanın tapusu yakınım uzerıne.bana durumunun hukuksal caresını sordu bende sızlerle paylasmak ıstedım. tekrar edıyorum aralarında resmı bır eser sozlesmesı bulunmamakta

Sevgili genç meslekdaşm;

Aralarında böyle bir sözleşme olmadan, müteahhit, nasıl oluyor da bu inşaatı yapıyor? Çünkü; inşaat ruhsatı alarak, bu eseri meydana getirebilmeniz için (eğer müteahhit iseniz); arsa sahipleriyle aranızda bir sözleşme olmalı ve bunu, Belediye'ye sunmalısınız.

Anladığım kadarıyla, bu inşaat kaçak. O zaman da, bu yakınınızın başı dertte demektir. Çünkü; müteahhit, mülkiyete sahip olmadığı halde, fiilen satış ve kiralama gibi işlemleri yapmış. Ancak; bırak müeahhide bir dava açarak, benim dairemi ver demesini (böyle bir dava hakkı yok; çünkü, hukuka aykırı bir durum üzerine sözleşme kurmuşlar gibi görülüyor; inşaat kaçak olduğuna göre...); yiyeceği cezalardan nasıl kurtulacak, onu düşünmeli!

Sevgiler,

Bu yakınınızı, bir avukatla göüştürmenizi tavsiye ederim.

Sayın Karakum öncelikle yardımınız için teşekkür ederim. Sizin yanıtınızı okuyunca anladım ki soruyu daha detaylı anlatmam gerekiyor somut olaydaki yüklenici (müteahhit) reel anlamda bir müteahhit değil sadece bu işten kar elde etmek isteyen ve olayı sürüncemede bırakan bir dolandırıcı. Asıl işi terzi yakınım yaşlı olduğundan onun arsasından faydalanmak istiyor.Tekrar ediyorum yüklenici resmi bir müteahit değil.