Üzerinde haciz olan evi satın almak hakkında

Merhabalar

Satın almak istediğim ev üzerinde kredi çekilmiş hem bankadan ipotek hemde ticari borçlarından dolayı bir kaç tane haciz şerhi gözüküyor.

Bankalar aynı gün ipoteği kaldırıyormuş ancak haciz şerhinin kalkması zaman alıyormuş sanırım. Ev sahibinin parası yok. Zaten bu yüzden satıyor.

Bu yüzden ev sahibiyle beraber gidip bankaya olan borcu ödeyip, aynı gün ipoteğin kalkmasıyla beraber evi hacizli olarak satın almak düşüncesindeyim.

Toplam haciz miktarları 45 bin olarak gözüküyor. Ancak herhalde masraflarla 50 bini bulur. Hacizleride ödedikten sonra yinede para artacak. O parayıda ev sahibine teslim etmek üzere anlaştık.

Yani özet olarak hacizli olarak üstüme alıp hacizleri ödedikten ve hacizler tapudan düşüldükten sonra en son artan miktarı ev sahibine ödeyeceğim.

Bu arada tapuya sorduğumda evin alınıp satılmasında sıkıntı yokmuş.


1 - Ancak bu işin riskleri neler ? Açıkcası biraz endişeliyim. Başka bir yerden daha borç çıkma şansı varmıdır veya ben tapuyu hacizli olarak aldığımda yeni bir hacizin gelme ihtimali veyahut tam ben ödeyecekken alacaklılar evin icradan satışını yaptırabilir mi ? ( Sanırım bu işe kalkışmadan haciz avukatlarının hepsinden bilgi almak mantıklı olsa gerek)

2 - Yapılabiliyorsa satış vaadi sözleşmesi yapıp ipotek ve hacizleri yine (mecburen) kendim ödeyip satın almak daha mı risksizdir ? ( bu tür durumda 1500-2000 arası noter masrafı çıkıyor.)


3 - Siz olsanız nasıl bir yol izlerdiniz ?


Teşekkür ederim saygılarımla...