En üst kattaki evin tapusunu çıkarmak

Daire bodrum -1 dahil 7 katlı zemin üstünde 7 kat var ve evim 7. kat 36 yaşındaki binanın en üst katı diğer tapusuz dairelerden farkı müteahit evi yaparken 1978 yılında 6 katlı plan ile belediyeden ruhsat almış mimara çizim yaptırmış bina inşaatı bitmeden 1979 yılında yeni bir plan ile 7. katı ekletmiş mimara ve belediyeye yeni planı vermiş üstüne ceza ödemiş ve makbuzunu almış inşaat ruhsatnamesi var fakat asıl sorun tapusunu çıkartmamış olması 36 yıldır elektrik-su ve tüm vergileri ödenmiş resmi işlemlerin hepsi yapılmış belediye arşivlerinden daire katı görünüyor. Daire satış işlemleri hep noter üzerinden gayrimenkul satışı olarak gerçekleştirilmiş, inşaat ruhsatnamesi ile noter sözleşmesinde dairenin ada, pafta ve parsel numaraları yazıyor dairenin katı ve dairesi numarası da geçiyor. Bu dairesinin tapusunu çıkarmak istiyorum. Tapusunu nasıl çıkarabilirim dava açmam mı gerekiyor dava açarsam kazanır mıyım..dava masrafları ne kadar olur avukatlık ücreti vs..
Not : Tapu dairesinden kat maliklerine bakıldığında dairenin -2 kat bodrumunun olduğunu yer seviyesinin altında 3 tane daire olduğu görülüyor ama durum bu değil sadece 1 daire var ve bu durum davada lehimize olur mu çünkü bilirkişi gelip bakarsa 3 tane bodrum evinin olmadığı görülecektir.
Teşekkür ederim