Miras Paylaşımı ve Vekaletname

Merhaba,

Dedem, 1985 yılında vefat etmiş. Ev, bağ ve tarlaların tapuları; hâlâ dedemin üzerine yani 7 kardeş, 31 yıldır malları paylaş(a)mamış. Kaç kez bir araya gelip malları bölüşmek isteseler de bunu başaramamışlar. 7 kardeşten 3'ü vefat etti. Buraya kadar her şey, paylaşılamayan öbür miraslar gibi. Şimdi bizim sıkıntımızı, öbürlerinden ayıran bölüme gelelim.

Şimdi üç amcam, tapusu dedemin üzerine olan evin yerine yeniden ev yapmak istemekte. Bize bildirdiklerine göre eski evi onarır gibi gösterip yeniden ev yapabileceklerini düşünüyorlar. Bu eve de elektrik ve su bağlatmak için mirasçılardan notere gidip vekalet alınmasını istiyorlar. Aktardıklarına göre elektrik ve su bağlatmak amacıyla tapuya, dedemin üzerine olan evin tapusunu istemeye gitmişler ancak tapuyu alamamışlar. Görevli, dedemin üzerine olan tapunun alınabilmesi için mirasçılardan notere gidip vekalet alınması gerektiğini söylemiş. Bir amcam, kendisiyle birlikte 7 mirasçının vekaletle onayını alarak tapusu dedemin üzerine olan eve elektrik ve suyu bağlatabileceğini düşünüyor. Evin tapusu, yine dedemin üzerine olacakmış. "Size de evin anahtarını veririz, siz de kalırsınız evde. Yeter ki eve elektrik ve su bağlatabilmem için benim adıma vekalet verin." dedi. 3 kişinin ortaklaşa yaptığı eve öbür 4 mirasçının da gelebileceğini savunup bizi kandırmaya çalıştıklarını düşünüyorum. Yasal olarak böyle olsa da uygulamada bizi eve sokmayacaklarını, olası bir mal paylaşımında da evin yerini güvence altına almak için böyle yaptıklarını düşünüyorum.

Yine iddialarına göre tarlaların 1/7 hisse yerine kura yöntemiyle dağıtılacağını söylüyorlar. Anlaşarak ev ve bağın yeri ortak olacakmış ancak tarlalar, kura yöntemiyle dağıtılacakmış. Mal paylaşımına yaklaşmamalarının nedeni olarak da 31 yıllık giderin, geliri geçeceğini düşünüyorlar. Yüklenecek vergilerle, gelecek cezalarla kârdan çok zarar edeceklerini düşünüyorlar.


Özetle:

1) Tapusu, 31 yıldır ölmüş dedemin üzerine olan ev, bağ ve tarlaların durumu n'olur? Keşif vb. gerekir mi? Bu süre boyunca mirasçılara tanımlanacak vergi, ceza vb. nedir? 7 mirasçı var. Ev, bağ ve tarlalar; her mal için 1/7 hisseyle mi dağıtılır yoksa kura yöntemiyle mi? Toplamda 98 dönüm tarlanın olduğu söyleniyor.

2) Mal varlıkları paylaşılmadan, mirasçılardan vekalet alınmaksızın evi onarır gibi gösterip yeniden ev yapabilirler mi? Böyle yapınca devlet, kontrole gelmez mi? Evi onarır gibi gösteremezlerse, gereken izin ve onaylar alınamazsa yeniden ev yapmak için neler gerekir?

3) Tapusu, ölmüş dedemin üzerine olan eve elektrik ve su bağlatmak için mirasçıların bir mirasçıya vekalet vermesi gibi bir durum söz konusu mudur? Vekalet verilirse haklardan vazgeçildiği öne sürülebilir mi? Yanıtını aradığımız en önemli soru bu.

Yanıtlarınız için şimdiden sağ olunuz.