ev arsasındaki pay sahiplerine ulaşamama

İyi çalışmalar. Benim sorunum şöyle: Doğup büyüdüğümüz 110 metrekarelik evin üzerinde bulunduğu arsa toplamda 255 metrekare. Ancak bu arsada 18 metrekarelik bir pay babamın uzak bir akrabasına ait.Bunun dışındaki tüm payları son 10 senelik süre zarfında parça parça satın alarak tamamladık.Ancak bahsettiğim payın sahibi 20 yıl önce vefat etmiş. Çocuklarından bazıları da vefat etmiş olduğundan ,yasal mirasçıları arasında torunları da var.Mirasçıların büyük bir kısmına ulaşamıyoruz. Kimisi yurt dışında, kimisi şehir dışında. Toplam pay 18 metrekare olduğundan kişi başına düşen pay komik denecek miktarlarda. Bizim ise bu arsadaki evi yıkmamız ve yeni ev inşaatı yapmamız gerekiyor, dolayısıyla bahsettiğim 18 metrekarelik pay yüzünden projeyi tamamlayamıyoruz. Bu payın sahiplerine ulaşmadan mahkeme yoluyla satın alınması mümkünmüdür? veya başka türü nasıl halledilebilir? bu konuda bilgi verip bize bir yol gösteriseniz çok sevinirim. İyi çalışmalar.