Printable View
Merhabalar öncelikle şimdiden tüm ilgi ve alaka için teşekkür ederim. Problemim şöyle;
şahsıma ait tapulu 980 m2 bir arsam bulunuyor. Arsamın arkasında belediye bir şahsa arsa satıyor ve o şahsa benim arsamdan 200 m2 yer veriyor. Belediye benim malımı alıp başkasına verebilir mi? Bu konuda yardımlarınızı bekliyorum.
Saygılarımla
sizin anlattığınız koşullarda veremez. Ancak belediyeden sorun. Şuyulandırma yapmış olabişlirler
Sayın Ragıp Bey ;
öncelikle cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. Arsadaki sorunumuz size izah ettiğim gibi, şu an arsam tapuda bildirildiği ölçülerde cevrili. Belediye benim arsamla o kişinin arsasını bana sormadan birleştirebilir mi? Arsamın tapusu elimde ve ölçümlerde hiç bir hatası yok, belediye bu arkadaşada tapu vermiş yalnız bizim arsanın üzerinden 200 m2 alarak, buna ne gibi bir işlem yapmalıyız.
Saygılarımla
sanırım anlaşamıyoruz.
Siz tapuya gidip son durumu öğrenin. Belediyenin kendiliğinden sizin arsanızın tapusunu o kişiye vermesi mümkün değil:
Tapuya en kısa zamanda gideceğim, ancak belediyede benim arsam 670 m2 olarak güzküyormuş, yalnız benim elimdeki tapu 980 m2. Bu durumda ben yanımdaki arsayı alanı mı yoksa belediye'yi mi mahkemeye vermeliyim yada vermemelimiyim.
Saygılarımla
Belediye, sizin arsanız ve diğerlerinde İmar Değişikliği yapmış olabilir. Bu durumda, kanun gereği bir ay askıya çıkarmak yeterli. Yani sizin haberiniz olmadan, askıya çıkartarak değişiklik yapabilir.
İlgili belediye başkanlığı ya da tapu sicil müdürlüğünden bilgileri alabilirsiniz.
Anladığım kadarıyla, belediye sizin arsanızında bulunduğu bölge içinde 3194 sayılı imar kanununun 18. maddesini uygulamış. Bu maddeye göre, beklediyelerin arsa yüz ölçümünün %40 ına kadar ( düzenleme ortaklık payı adı altında) bedelsiz terk alma hakkı var. Bu nedenle, yapılan işlemin böyle bir düzenleme sonucu olup olmadığını öğrenmenizde yarar var.