Asansör değişimi

12 yaşında, 9 katlı bir bianda oturmaktayız. Son 5 yıldır çeşitli revizyonlar, tamiratlar, aylık periyodik bakımlar da yapılmasına rağmen asansördeki bir takım kronik problemler giderilemedi, kat aralarında takılıyor, zaman zaman kilitleniyor, içerden açılmıyor vs vs. Ancak asansörde bugüne kadar, takılma dışında ciddi bir kaza yaşanmadı. Daha evvel pek çok kez dile getirilmesine rağmen soruna köklü bir çözüm getirilmedi, kimse konuyu sahiplenmek istemedi. Asansörün komple değiştirilmesine ön ayak olmak için karşı komşumla beraber yönetimi devraldık. Bir kaç farklı firmadan teklif alıp teklifler hakkında da tüm apartman sakinlerine duyuru dağıttık. Motor, kabin, pano, halat, raylar yani tüm aksam sıfırdan yapılacağı için meblağ biraz yüksek. Asansörü değiştirmek istiyoruz ancak böyle bir değişim için oy çokluğu mu gerekir yoksa oy birliği mi? Bununla ilgili hukuki dayanak nerede yazmaktadır?