İzale-i şüyu davası hakkında

Merhabalar;

Eniştemlerin köyünde ortak bir arsası bulunmakta. Arsanın ortakları amcasının çocukları. Amcasının çocukları kendilerine düşen payı avukata sattı. Arsayı alan kişi belli bir zaman sonra noterden ihbar çekiyor. Amcaoğlunun sattığı arsanın ön alım hakkı eniştemlere ait olduğu için 3 ay mühlet veriyor. Ya burayı alın ya ben alıcam diyor. 3 Aylık süre dolmadan 2. bir ihbarname çekiyor başka bir avukat aracılığı ile eniştemleri izale-i şüyu veriyor. Telefonda bu arsayı 70 bin TL ye aldığını söylerken tapuda burayı 110 bin TL göstermiş.

Satılan yeri eniştemler almaz ise eniştemlere düşen payı da izale-i şüyu ya vererek ellerinden ucuz fiyata alma ihtimalleri var mı ??

Geçen sene başka bir teklifle bu arsanın tamamına 3 daire veriyordu daireleride yarı yarıya paylaştırıyordu. Ama bu sene ki böyle bir yaklaşımın altında ar niyet olduğunu seziyoruz. Bunun için nasıl bir yol izlemeliyiz. Eniştemler kendilerine düşen payı satmak istemiyorlar.

Yardımcı olursanız sevinirim...

Ortada kanunsuz bir durum yok.Karşı taraf ortak oldukları malın ortaklığının giderilmesini talep etmiş.Ya buyur gel sen al ya da bana sat diyor.Bu davada fiyatı kendi belirleyemez.Taraflar anlaşırsa ortaklık davaya kalmadan ve masraf edilmeden elden çıkar.Ancak anlaşılmazsa bilirkişi gelir fiyat tespiti yapar.Açık arttırma usulü ilgili mal ihaleye çıkar.Zaten bu durum da duyurulur.Kim en yüksek fiyatı verirse o alır.Yani sizin yakınınızla karşın tarafın hakları tamamen eşit.Aldığı sattığı miktarı sözde söylemesi de hukuken bir şey ifade etmiyor.Karşı taraf bu arsayı ilgili kişiden olduğundan daha pahalı veya daha ucuz da almış olabilir.Bu tamamen ikisinin arasındaki alışveriş.İhtimal fiyat kırmak için özellikle uyguna aldığını söyledi ki bu zaten ticaretin alım satımın sürekli içinde olduğu sözde söylenen ve hukuken değeri olmayan bir şey.Dava ve bilirkişi masrafları düşünce payları kadar miktar taraflara bölüştürülür.Bir malın tek tapu olmasıyla hisseli olması arasındaki fark budur.

Hisseli malı tek bir taraf banane ben satmam diyemez.Öyle olsa ülkede belki günde binlerce olan bu hadise(özellikle miras yoluyla geçen bir ev zaman zaman 2-3 kardeşe düşüyor) kimsenin o malı kullanamadığı çıkmaz bir hal alırdı.Yani karşı tarafın yaptığı bir hukuksuzluk gözükmüyor.