Miras kalan köy arazileri bölünmesi-devri-satişi

SAYIN İLGİLİ,
TAPULARI ALINMIŞ HİSSELİ KÖY ARAZİLERİ VE EV VAR BUNLARIN BÖLÜNMESİ DEVRİ SATIŞI HAKKINDA BİLGİ VERİR MİSİNİZ?
1)DEDEDEN TAPULARI ALINMIŞ OLAN 12 HİSSELİ KÖY ARAZİLERİMİZ VAR.VARİSLERDEN BİRİ BU ARAZİLERİ SATMAK YADA BAĞIŞLAMAK İSTİYOR TEK BAŞINA BUNU YAPABİLİR Mİ?
2)DİĞER DEDEMİZDEN TAPULARI ALINMIŞ KÖY ARAZİLERİNİN İÇİNDE ŞUAN VARİSLERİN BİRİNİN KULLANDIĞI EV VAR BU EV ARAZİ İÇİNDE .4 HİSSEDAR VAR ARAZİLERİ BÖLMEK İSTİYORUZ
a)EVİN OLDUĞU ARAZİNİN BÖLÜM İŞİ NASIL YAPILIR ?
b)EV BİRİNE ÇIKTIĞINDA KİŞİYE DEVRİ YAPILMALI MI?
c)DİĞER VARİSLERE RAYİÇ BEDEL ÖDENMELİ Mİ?BU BEDEL NASIL HESAPLANIR?

YARDIMLARINIZ İÇİN TEŞEKKÜR EDER ,BAŞARILARINIZIN DEVAMINI DİLERİM