bir parselde kurulu sitede toplu yapı yönetimi olurmu?

14.000 metrekare alanda bir parselde kurulu olan sitede 4 blok toplam 48 daire ve 16 adet villa bulunmaktadır. 5711 sayılı kanun geçici 3. maddesine göre toplu yapı yönetimine geçilmemiştir. bir tek site yönetimi olup tüm siteden eşit aidat toplanmaktadır. villalarda oturanlar blokların elektrik,asansör merdiven yıkama vs. giderlerine katılmak istememektedir. yargıtay kararlarında birden fazla parsel üzerine kurulu bulunan sitelerin toplu yönetimine geçmesi gerektiği şeklinde kararlar mevcuttur. kmk 66. maddede "Toplu yapı, bir veya birden çok imar parseli üzerinde, belli bir onaylı yerleşim plânına göre yapılmış veya yapılacak,
alt yapı tesisleri, ortak kullanım yerleri, sosyal tesis ve hizmetler ile bunların yönetimi bakımından birbirleriyle bağlantılı birden çok yapıyı ifade eder." denilmektedir. buna göre bizim site toplu yönetim kapsamına girmektemidir. 5711 sayılı kanun geçici 3. maddesine göre toplu yönetime geçilmediğinden şimdiki yönetim ve alınan kararlar geçersiz olurmu? cevaplar için şimdiden teşekkür ederim.