devren kiralanan işyerini sözleşme tarihi dolmadan feshi hakkında

merhabalar
eylül 2015 de bir yıllığına bir işyerini devren kiraladım.kendi aramızda bir yıllık sözleşme imzaladık.kiraladığım şahıs mülk sahibi değil ve mülk sahibine beni ortağı olarak tanıttı.sözleşme de yazan miktar sadece dükkan kirası ve ben bir kira bedeli de kiraladığım kişiye ödüyorum ve dükkanı hafta sonları o kullanıyor.işyerinin eski elektrik borcundan dolayı aboneliğinin iptal edildiğini ve işyerinden çıkmak istediğimi sözlü olarak belirtmeme rağmen kalan 4 aylık kirayı istiyor.sözleşmenin bir geçerliliği varmı varsa feshi için nereye başvurmam gerekir?yardımlarının için şimdiden teşekkürler...