Emlakçıya verilen kapora

bir emlakçı ile almak istediğimiz daire için paranın bir kısmını nakit diğer kısmını kredi ile ödemek üzere satış sözleşmesi yaptık.
emlakçıya bir miktar kapora ödedik.sözleşmede kredi onaylanmazsa bu parayı geri alabileceğimiz yazıldı.bankadan kredi onaylandı. ama almak istediğimiz evde ipotek olduğunu öğrendik ve banka ipotekli eve kredi vermiyor. fakat emlakçı kaporayı geri vermeye yanaşmıyor. sözleşmeyi noterde değil emlakçının antetli kağıdına kendi aramızda yaptık. paramızı geri alabilir miyiz?