Alt kat komşu gürültüsü nedeniyle kiracının kontratı feshetmesi

Merhabalar,

Yaklaşık 1 ay önce, Ağustosta evleneceğim için yeni eve çıktım. İlk başlarda her şey güzeldi, ancak sonrada aşağı katta zihinsel engelli bir arkadaşın olduğunu fark ettik. Devamlı yüksek sesler çıkartıyor, erkek olduğu için de ses evin 2 odasında yankılanıyor. Anlıyorum onun engelleyebileceği bir şey değil ama her gün aynı şeyler olunca insanın psikolojisi bozuluyor. Henüz ev sahibi ile konuşmadım ama eğer ki ters bir tepki verirse, nasıl bir yol izleyebilirim? Ben evin iki odasını kullanamıyorken, evden çıkacağım desem yine de 1 yıllık kirayı ödemem mi gerekiyor?

Teşekkürler.