Evinde yaklaşık 10 kedisi olan üst komşum çarşaf vb silkeliyor

Ben İstanbul Büyükçekmece'de bir sitede oturmaktayım. Benim sorunum yaklaşık 5-6 ay önce başladı. Üst komşum yatak odamın üstünden sabah 7-7 buçuk gibi çarşaf, battaniye silkeliyordu. Eşimin işinin yakın olması sebebi ile yataktan kalkış saatimiz 08:20 civarında oluyordu ve bu sebeple 7 gibi cama vuran çarşafların sesi ile normalden erken kalkıyorduk. Biz kendisini uyarmamıza rağmen bir sonuç alamadık ve eşini telefonla arayarak kendisinin birşeyler yapmasını rica ettik. Eşi de bizden özür dileyerek sorunu çözeceğini belirtti. Ancak eşinin konuşması da bir sonuca varmadığı gibi her gün günün değişik saatlerinde yatak odası, salon yer gözetmeksizin silkelemeye devam etti. Üst komşumun evinde yaklaşık 10 kadar kedi bulunmakta ve bunların tüyü, pisliği, yemek artıkları salon camımın önünde birikmeye başladı. Ben konuyu site yönetimine açtığımda kendilerine ihtar çekeceklerini söylediler. Salon camının önündeki kıl, pislik vb artıkları yönetime de göstererek tutanak tutulmasını sağladım. Çekilen ilk ihtarın ardından onlar da benim çocuğumun geceleri aşırı ses çıkardığı iftirasının atarak karşı şikayette bulundular. Bu arada 2016 Ocak ayının ikinci haftası yönetim kurulu toplantımız oldu. Burada da konuyu gündeme getirip fiilin devamı sonucunda zabıta aracılığıyla para cezası kesileceğini söyledik. Bunun üzerine karı koca ikisi de "Parasıyla değil mi? Silkelemeye devam edeceğiz. Bize karışamazsınız" diyerek toplantıyı terk ettiler. Ben bu söylediklerini de toplantı tutanaklarına kaydettirerek yönetime zabıtaya gideceğimi söyledim. Dedikleri gibi silkelemeye devam etmeleri üzerine de zabıtayı arayarak konu ile ilgili şikayetimi ilettim. Daha önceden tutulmuş tutanakları, toplantı tutanağını ve cep telefonumla çekmiş olduğum silkekeme görüntü ve videolarını zabıtaya gösterdim. Zabıta ilk geldiği gün kendilerine yazılı uyarıda bulundu. Sorun çözülmeyince tekrar zabıtayı aradım. Zabıtanın yaptığı işlem sonucu kendilerine para cezası geldi. Ben artık konunun çözüldüğüne inanırken tekrar salon camımdan birşeylerin silkelendiğini gördüm ve site yönetimine kendilerini uyarmalarını aksi halde zabıtayı bir daha arayacağımı söyledim. Site müdürümüz kendilerini uyarmak için dairesine çıktığında kadın bize karşı tehditlerde bulundu. Eşini eşimin üzerine salacağını, bizi sitede barındırmayacağını apartmanda bağıra bağıra söyledi. Eşimde bunun üzerine karakola giderek tehdit aldığına dair suç duyurusunda bulundu. Site müdürü de şahitlik yaptı. Karakoldan sonra karı-koca site müdürünün odasına gittiler. Kadın site müdürüne neden şahitlik yaptığı konusunda hesap sormaya kalktığında kocasının kendisini yatıştırdığını, bizim haklı olduğumuzu, bütün pisliği bizim üzerimize döktüğünü, işi inada bindirdiğini ve başka bir komşusunun gazı ile olayı sürdürdüğünü (itiraf gibi resmen) söyleyerek karısını odadan çıkardığının duyumunu bizzat site müdüründen aldım. Olayların bu kadar büyümesine rağmen silkelemekten vazgeçmeyen bu komşum yüzünden de evimi satılığa çıkarttım.
Sorunumu bu kadar uzunlamasına yazdıktan sonra benim öğrenmek istediğim yargı yolu ile nasıl bir sonuç elde edebilirim? Kendisine uygulanacak ceza nedir? Normalde kiracı olsalar evden tahliye edilebilinir diye biliyorum. Kendilerine tahliye davası açabilir miyim? Maddi manevi tazminat hakkım olur mu? Çünkü bunların yüzünden evimi değerinin altında satıp gitmeye çalışıyorum. Evde beslediği yaklaşık 10 tane kedi (zabıtanın yaptığı tespitle 7 adet) ile ilgili ne yapılabilinir?

Değerli soru soran üyemiz,

Size karşı yapılan hukuksuz eylemi, gerek tutanaklar ile ,gerekse noter ihtarları ve silkelemeyi gösteren fotoğraf kanıtlarıyla ortaya koyduğunuz için, sizin iddialarınız hukuk nezdinde net biçimde kanıtlanıyor. Dolasıyla eliniz hukuki anlamda güçlü. Bu bağlamda öneride bulunmak isterim:

En yakın Cumhuriyet savcılığına dilekçe ile veyahut en yakın karakola ifade vererek Komşunuzu, sistematik bir şekilde mala kasten zarar verme ve sistematik bir şekilde sizin huzur sükunetinizi bozması nedeniyle şikayet etme hakkınız var. Söz konusu şikayeti yapmanıza müteakiben komşunuz aleyhine soruşturma açılır, suç kapsamında delil varsa ceza davası açılarak komşunuz hakkında hapis cezası veya adli para cezası verilir. Ayrıca, belirtiğim yoldan KESİN netice almayı arzu ediyorsanız konuyla alakalı tutanakları, noter ihtarları, zabıtanın uyarı notunu ve ceza tutanağını vede olayla ilgili diğer bütün kanıtları öne sürerek adli anlamda bir netice kesinlikle alırsınız.

İlgili TCK maddelerini aynen koyuyorum:
Mala zarar verme
(1) Başkasının taşınır veya taşınmaz malını kısmen veya tamamen yıkan, tahrip eden, yok eden, bozan, kullanılamaz hale getiren veya kirleten kişi, mağdurun şikayeti üzerine, dört aydan üç yıla kadar hapis veya adlî para cezası ile cezalandırılır.

(2) Haklı bir neden olmaksızın, sahipli hayvanı öldüren, işe yaramayacak hale getiren veya değerinin azalmasına neden olan kişi hakkında yukarıdaki fıkra hükmü uygulanır.

Kişilerin huzur ve sükununu bozma

MADDE 123 – (1) Sırf huzur ve sükûnunu bozmak maksadıyla bir kimseye ısrarla; telefon edilmesi, gürültü yapılması ya da aynı maksatla hukuka aykırı başka bir davranışta bulunulması halinde, mağdurun şikayeti üzerine faile üç aydan bir yıla kadar hapis cezası verilir.

DİP NOT : Gelişmeler hakkında bu yere bilgi vermenizi önemle rica ederim.

- - - Updated - - -

Yukarıda belirtiğim hukuki işlemler sonucunda komşunuz ceza alırsa;
Asliye Hukuk Mahkemesi nezdinde maddi ve manevi olmak üzere tazminat talebinde bulunmaya, hatta komşu hakkında mecburi devir kararı aldırmak suretiyle evden mahkeme kararı ile çıkartabilirsiniz. Ancak, bu gibi işlemler uzaktan kumandalı olmayacağı için Avukat (Avukatın ücretinin belli bir kısmını komşunuzdan tahsil edebilirsiniz ) tutmanızı öneririm.

Dediğim gibi öncelikle komşunuz hakkında hapis veya adli para cezası almasını bekleyin, akabinde belirtiğim hukuki işlemleri bir Avukat aracılığı ile gerekeni yapınız.

Teşekkür ederim Ayberk Bey. Eşim önümüzdeki hafta savcılığa gidecek suç duyurusu için. Konu ile ilgili gelişmeleri buradan paylaşırım. İyi akşamlar.