dublex ve ters dublex anlaşmazlıgı,

arkadaşlar 2011 yılında bır villanın bır katını aldım,
bu daıre ters dublex gıbı ama ıki kat bır bırınden ayrı,iki ayrı girişi mevcut, içeriden bir merdiven mevcut degıl,kendı elektırık abonesı bıle mevcut,
tabuda 2 katlı kargır bına yazıyor, kat mulkuyeti yazıyor,
benım üst katımdada bır tane daha daıre var onun ıcerısınden bır merdıven ıle catı katına ulaşılıyor, yani catı katını kullanıyor, catı ıcerısınde adamın 1 oda ve banyosu mevcut, bir aile bunu kullanıyor,
ben alt ta bulunan kısımı kıralama yapıyorum,
sorum su: bu catı ve bodrum evın planında görunmedıgı ıcın aslında yasal olmadıgını bılıyorum, bunu nasıl yasal hale getırebılrıız? yada bır bırımızle nasıl bır anlaşma yapmamız gerekıyor... üst kat catıda tadılat yapmak ıstıyor bende alt kattakı kıralamama karışmasın ıstıyorum.... ne yol ızlemelıyım