Boşanmadan sonra yarim hisseli evin diğer eş tarafindan satişi

2015 yılı Eylül ayında Ankara 7. Aile Mahkemesinin 2015/700 Karar No.lu yazısı ile anlaşmalı olarak boşandım. Eşime tescilli olan gayrimenkulün 1/2 hissesi adıma tescil edildi. Kararda Kullanım hakkının bana ait olduğu ve kira bedeli ödemeksizin aynı konutta yaşayacağım yazıyor. Ama bu tapuda tescilli değil. Ayrıldığım eşim kendi hissesini satmak istiyor ben almak istediğimde de bunu kabul etmedi ve tamamını satacağız hisseni alıp çıkacaksın diyor bense satmak istemiyorum. Bana satmayı kabul etmediğim için dava aç o zaman dedim. Dava açarsa da mahkeme önce bana sormalı ve taraflar kabul etmezse izaleyi şuyu davası açılmalı diye biliyorum. Satmam için bana psikolojik baskı yapıyor 11 ve 12 yaşlarında olan iki kızımın velayetini alacağını 750'şer lira olarak tayin edilen nafakayı ödemeyeceğini söylüyor. Ben çalışan bir anneyim ve kamuda memurum 2700 lira maaş alıyorum kendisi de 6000 TL. maaşla özel bir kurumda çalışıyor. 18 yaşında olan ve üniversite okuyan oğlumuz içinde aylık 1000TL. Yardım Nafakası ödüyor. kendisi sırf nafaka ödememek için çocukları almak istiyor. Velayetler için ne yapabilirim, ayrıldığım eşim hissesi ile ilgili başka ne yapabilir ve ben kullanım hakkını tapuya tescil ettirmeli miyim?

Berrin hanim. Evin satilmasina karsin aile konut serhi koydurursaniz esiniz hissesini de evinizi de satamaz. 2011 yılından önce aile konutu şerhi sadece mahkeme kararı ile mümkündü. Ancak 10. dairenin 23.06.2011 tarih ve 2010/11873 E. sayılı kararı ile idari işlem ile de bu şerh konulabilir hale geldi. Tapu Sicil Müdürlüğü’ne aile konutu olarak kullanıldığına ilişkin birtakım evraklar sunulduğu anda, ilgili tapu sicil müdürlüğü bu işlemi yapmakla yükümlüdür.

Aile Konutu şerhini boşanma davası açmadan önce koydurmuştum. boşandıktan sonra tapunun yarı hissesi adıma tescil edilirken aile konutu şerhi kaldırılmıştı. Mahkeme kararında kullanım hakkının bana ait olduğu da yazıyor zaten. benim yine de aile konutu şerhini koydurtmam gerekir mi?

MADDE 254.- Evliliğin iptal veya boşanma kararıyla sona erdirilmesi hâlinde, ailenin ortak kullanımına özgülenmiş ve eşler arasında eşit olarak paylaşma konusu olan konutta kalmaya ve ev eşyasını kullanmaya hangisinin devam edeceği konusunda eşler anlaşabilirler. Konutta kalma hakkını elde eden eş, bu hakkın tapu kütüğüne şerh edilmesini isteyebilir.
Eşlerin aile konutunda kimin kalmaya ve ev eşyasını kimin kullanmaya devam edeceği konusunda anlaşamamaları hâlinde, hakkaniyet gerektiriyorsa hâkim, olayın özelliklerini, eşlerin ekonomik ve sosyal durumlarını ve varsa çocukların menfaatlerini göz önünde bulundurarak bu hakka hangisinin sahip olacağına iptal veya boşanma kararıyla birlikte re'sen karar verir; bu kararında kalma ve kullanma süresini belirleyerek *tapu kütüğüne şerhi için tapu memurluğuna bildirir.

- - - Updated - - -

Hakim re'sen bu karari vermediyse basvurcaksiniz demektir

Anladım teşekkürler tapuya şerh konulacak. peki ayrıldığım eşim satış için neler yapabilir.