Tapusuz binanın paylaşımı

Merhaba saygıdeğer avukat arkadaşlar,

Size bir durum danışmak için buradayım. Zamanında babam, iki kardeşi ile birlikte 3 katlı bir yazlık yaptırmışlar. 15 sene öncesine kadar bu yazlığı paylaşımlı olarak kullandık. Daha sonra ben ve ailem yurtdışına taşındığımız için evi kullanmadık. Büyük amcam da ayrı bir yazlık aldığı için orada oturuyordu. Yani yazlık 15 senedir sadece küçük amcam tarafından kullanılmakta.

Türkiye'ye dönüş yaptıktan sonra yazlığı ikiye bölmek istedik (büyük amcamın rızası var) ancak küçük amcam bölmeye yanaşmıyor. Daha doğrusu evin istediğimiz gibi bölünmesine karşı çıkıyor. Eve masraf vs yaptığını söylüyor ve koca evin yalnızca küçük bi kısmını vermeyi kabul ediyor.

Evin tapusu yok. Yalnızca 1. katı ruhsatlı görünüyor.
3 kardeş de eşit hisseye sahip.

Şimdi büyük amcam bizim haklı olduğumuzu düşünüyor, iş mahkemeye intikal ederse bizim tarafımızda olacak. Ya da babama kendi payını satacak ve yazlığın 3/2'sine sahip olacağız.

Evin tapusuz olmasını göz önünde bulundurarak ne tür bir yaptırım uygulayabiliriz?

Vakit ayırdığınız için teşekkür ederim.
Saygılar