Belediye Mücavir Alanlarda İmar Hakkında

Merhabalar. Bir arsam var köy sınırları içinde ancak, belediye mücavir alan sınırları içinde kalıyormuş. haliyle imar izni için belediye ile muhatap olmam gerekiyormuş. bir dilekçe yazdım "şu ada şu parselde kayıtlı bulunan 1200 m2'lik taşınmazımın 500 m2'si üzerine prefabrik yapı olmak kaydıyla sosyal ve kültürel amaçlı tesis yapmak yapmak istiyorum. gerekli izinlerin tarafıma verilmesi" diye. belediye de bana 60m2'sine sadece 2 katlı ev yapabilirsin. orası fındıklık olarak geçiyor demiş. birde sözlü olarak o bölge için sanayi alanı mı sanayi çarşısı mı öle bişey dediler.iyi hoş ortada bişey yok ama. sanayi bölgesine bu şekilde bir tesis yapılamıyor mu ? yada benim işim nerede neden takılı kalıyor ? ben bu arsamı değerlendiremeyecek miyim ? bir bina dikemez miyim ben buraya ? Cevaplarınız için teşekkürler.