Arsa Tapulu Binadan Daire Satışı
2 dükkan 4 daireden oluşan bir binamız var. Bina tamamen anneme ait fakat arsa tapulu. Bina 20 sene önce yapılmış ve imara aykırı herhangi bir durumu yok.
Binadan daire satışı yapacağız, ilerki zamanlarda sorun yaşamamak adına da bilgi sahibi olmak istiyoruz.
- Satışta pay belirlenirken dikkate alınan oran arsanın büyüklüğü mü yoksa bulunduğu alan mıdır? Tabandaki 2 dükkan tek parça olarak mı kabul ediliyor? yani adaletli paylara ayırma nasıl yapılır? Neye göre belirlenir?
- Daireyi sattığımız kişi ileride izlayi şuyu v.s bir dava açıp bizim elimizdeki daireleri de satın alabilir mi, bu duruma düşmemek için ne yapılmalıdır?
- İleride bina yıkılıp yeniden yapılma durumu olursa zor duruma düşmememiz için nelere dikkat etmeliyiz veya sizin önerebileceğiniz şeyler nelerdir?
Bilgisi olan arkadaşlar yardımcı olurlarsa çok sevinirim.
Cevap: Arsa Tapulu Binadan Daire Satışı
Yardımlarınız için çok teşekkür ederim, çok faydalı oldu.
Cevap: Arsa Tapulu Binadan Daire Satışı
Alıntı:
2 dükkan 4 daireden oluşan bir binamız var. Bina tamamen anneme ait fakat arsa tapulu. Bina 20 sene önce yapılmış ve imara aykırı herhangi bir durumu yok.
Tapuda Cins değişikliği yapılmamış. Kat Mülkiyetine geçilmemiş.
Alıntı:
- Satışta pay belirlenirken dikkate alınan oran arsanın büyüklüğü mü yoksa bulunduğu alan mıdır? Tabandaki 2 dükkan tek parça olarak mı kabul ediliyor? yani adaletli paylara ayırma nasıl yapılır? Neye göre belirlenir?
Şu anda resmiyette ne dükkan nede bina tapu dairesi kayıtlarında yok.
Alıntı:
- Daireyi sattığımız kişi ileride izlayi şuyu v.s bir dava açıp bizim elimizdeki daireleri de satın alabilir mi, bu duruma düşmemek için ne yapılmalıdır?
- İleride bina yıkılıp yeniden yapılma durumu olursa zor duruma düşmememiz için nelere dikkat etmeliyiz veya sizin önerebileceğiniz şeyler nelerdir?
Bilgisi olan arkadaşlar yardımcı olurlarsa çok sevinirim.
Cins değişikliği olmadığı için siz arsadan hisseli satış yapabilirsiniz. Tavsiyem önce kat mülkiyetine geçin sonra satış yapın.