Printable View
Merhaba ;
Kat karşılığı inşaat sözleşmesine istinaden devam eden bir proje hakkında bazı sorularım var.
1- Proje Müellifi denen kişiler kimlerdir ? Belediye İmar Müdürlüklerinden bunları öğrenebilir miyiz ? Proje müellifi denen kişiler yada şirket müteahhit ile anlaşıp usulsüzlükleri görmezden gelebilir mi ?
2- Aynı şekilde inşaat projesini denetleyen Yapı Denetim firması müteahhit ile anlaşıp usulsüzlükleri görmezden gelebilir mi ?
Yardımcı olacak arkadaşlara şimdiden teşekkür ederim.
Gerçekten "usulsüzlükler" var ise görmezden gelmeleri suç oluşturur ancak kastettiğiniz "usulsüzlükler" in gerçekten usulsüzlük olup olmadığı konusunda mesleğinde yetkin birinden yardım alınız
Yapı denetim kuruluşları, denetçi mimar ve mühendisler, proje müellifleri, laboratuvar görevlileri ve yapı müteahhidi ile birlikte yapının ruhsat ve eklerine, fen, sanat ve sağlık kurallarına aykırı, eksik, hatalı ve kusurlu yapılmış olması nedeniyle ortaya çıkan yapı hasarından dolayı yapı sahibi ve ilgili idareye karşı, kusurları oranında sorumludurlar. Bu sorumluluğun süresi; yapı kullanma izninin alındığı tarihten itibaren, yapının taşıyıcı sisteminden dolayı 15 yıl, taşıyıcı olmayan diğer kısımlarda ise 2 yıldır. Ancak; zararın oluştuğu tarih,zaman aşımının başlangıç tarihi olarak kabul edildiği için sorumluluk da yaşam boyu devam etmektedir.Alıntı:
kolvon00 rumuzlu üyeden alıntı
4708 Sayılı Kanun hükümlerinin uygulanması sırasında, yapı denetim kuruluşunun icraî veya ihmalî davranışla görevini kötüye kullanan ortakları, yöneticileri, mimar ve mühendisleri, yapı müteahhidi, proje müellifi gerçek kişiler ile laboratuvar görevlileri, 6 aydan 3 yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır. (4708 YDHK Madde 9)
Yapı ruhsatiyesi alınmadan veya ruhsata aykırı olarak bina yapan veya yaptıran kişi, bir yıldan beş yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır. (5237 TCK Madde-184/3)
Yapı denetim kuruluşunun ortak ve yöneticileri, mimar ve mühendisleri ile laboratuvar görevlileri bu Kanun hükümleri çerçevesinde yapmaları gereken denetimi yapmadıkları hâlde yapmış gibi veya yapmalarına rağmen gerçeğe aykırı olarak belge düzenlemeleri hâlinde Türk Ceza Kanununun resmi belgede sahtecilik suçuna ilişkin hükümlerine göre cezalandırılır. (4708 YDHK Madde 9)
PROJE MÜELLİFİ Mimarlık ve mühendislik tasarım hizmetlerini, ana uğraş konusu olarak seçmiş olan ve yapıların proje, hesap ve çizimleri hazırlayan gerçek veya tüzel kişiliklere verilen addır.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesini düzenleyen babanızdan kalan miras hakkında, sözleşmeyi sonradan gördüğünüzde müteaahhite daha fazla pay, sözleşmenin diğer tarafı olan amcalarınız halanız babanızın mirasçısı olan 3 kardeşiniz ve eşine daha az kalması sebebiyle girdiğiniz düşüncelerde paranoyaya doğru gittiğinizi düşünüyorum.
Tüm dünya, taraf olup sizi kandırmaya çalışıyor değil, bunu unutmamanızı ve bir avukatı '' ofisinde '' ziyaret ederek kafanızdaki tüm yanıt aradığınız sorularınızın yanıtlarını çok daha hızlı ve kolayca bularak aradığınız sonuca ulaşmanızın daha kolay olacağını hatırlatmak isterim.