Kiralanan yerdeki ayıp nedeniyle oluşan masrafları mülk sahibi mi, kiracı mı öder?

Kucuk bas hayvan besiciligi icin bir dam kiraladik ciftlikle birlikte 600 tl kirasi. Ancak elektrik direginden ciflige gecen elektrik hatti kopuktu bunun uzerine elektrik idaresi bunu tarafimizca yaptirilmasini sonra elektrigin baglanabilecegini soyledi malzemeleri aldik 200 tl iscilik olarakta elektrikciye 100tl odendi.ve su deposu patlak simdi ciftlige suyun dagilmasi icin bu depoda toplanmasi gerekiyr.simdi bunu da yaptiracagiz yalniz mulk sahibi bu masraflarin hic birini kabul etmiyr. Bunun icin karar veya yorum yazarsaniz sevinirim

Yönetim: Konu başlıklarının içerik hakkında bilgi verecek şekilde seçilmesi, selam, merhaba, bakarmısınız, yardım, acil vb şekilde olmamasına özen gösterilmesi gereklidir.

Durumu kiralayana bildirin yapması konusunda eğer yapmazsa siz yaptırıp kiradan bunu düşebilirsiniz sizi mahkemeye verse bile faturaları sunarsınız

BK. MADDE 305 a. Genel olarak
Kiralanan sonradan ayıplı duruma gelirse kiracı, kiraya verenden ayıpların giderilmesini veya kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteyebilir. Ancak, zararın giderilmesi istemi diğer seçimlik hakların kullanılmasını önlemez.

Önemli ayıp durumunda kiracının sözleşmeyi fesih hakkı saklıdır.