Dubleks daireyi ayırıp kiraya verme sorunu

Merhabalar, sizlere müsadenizle 3 sorum olacak. Sultangazi ilçesinde toprak tapulu çatı katı dubleks olmak üzere 5 katlı binamız var. Dubleks daireyi yani 5. ve 6. katı biz kullanıyoruz fakat şimdi 6.katı kiraya vermek istiyoruz ancak sadece doğalgaz sayacı 5. ve 6. daireler için ayrı. Elektrik ve su sayaçları tek ve bunları da ayırmak istiyoruz fakat su aboneliği için deprem sigortası vs istiyorlar tüm bina için ve elektrik aboneliği içinde belediye yada yapı denetim onaylı proje istiyorlar. Ancak binaya ait sadece toprak tapumuz olduğu için bunları çıkartamıyoruz. Bu durumda bizde su için gelecek kiracıyla kişi başına bölelim diye konuşmayı düşünüyoruz ve elektrik içinse merdiven otomatiğinin sayacını kiraya vereceğimiz daireye bağlamayı düşünüyoruz.

1- Merdiven otomatiği elektrik sayacını daireye bağlarsak cezai bi işlem olur mu ? (yani iki ayda bir kesilen fatura birden şişmeye başlayacak)
2- Dubleks dairenin mevcut elektrik sayacına süzme sayaç takarak 6.katın elektriğini ayırsak yine cezai bi durum ortaya çıkar mı ?
3- Sizin bu konuda önerileriniz neler ?

Teşekkürler...