Kooperatif - Böylesi ne görüldü,ne duyuldu.

Merhaba...
Bundan 3 ay önce,bir yapı kooperatifinde,bir başka üyeden noter kanalıyla hissesini devraldım.Ben devraldığımda kooperatifte aylık ödemeler sona ermişti.Ama ben devraldıktan sonra yapılan genel kurulda,her üyenin,10 ayda,taksitler halinde ödemesi kaydıyla 5 milyar TL.daha ödeme kararı çıktı.Bu paraları da ödemeye başladık.Bu arada benim hissesini aldığım şahıs,ben den aldığı para ile,yine bizim kooperatiften oğluna bir hisse satın almış.
Bundan 1 hafta önce kooperatif başkanı beni arayarak,ilginç bir durumdan bahsetti.Durum şuydu:Benim kooperatifteki hesabımda,diğer üyelere göre 400 milyon TL. fazla gözüküyor.Bu durumda şu an dairenin sahibi ben olduğuma göre,diğer üyelerden 400 milyon fazla ödeme yapmış gözüküyorum.Kooperatif başkanı,diğer üyelere göre fazla ödendiği gözüken bu paranın,kooperatifteki hesabımdan çekilerek,benim dairemin eski sahibinin yine bizim kooperatifteki oğlunun yeni dairesinin hesabına aktarılmasını teklif ediyor.Ben bunun olamayacağını,çünkü bu daireyi ben o şahıstan satın aldım.Bu sizi ilgilendirmez dedim.Ayrıca o şahıstan zamanında fazla ödeme almış olmanız sizin probleminiz dedim.Zaten ben daireye ödenmiş aidatlarının toplamından 3,5 milyar TL fazla ödedim.Yani şahıs bana dairesini satarken ben den 3,5 milyar kar elde etti.Ayrıca kooperatif hesabımda fazla gözüken miktarın,diğer üyelerle eşitlenmesi için ve bu ay ödemem gereken miktarı da karşıladığı için,bu aya aktarın dedim.Kooperatif başkanı bu konuda baskı yaparak,yanlış yaptığımı ve bu parayı eski sahibinin oğlunun yeni dairesinin hesabına aktarmam gerektiğini söylüyor.
Bu konu benim midemi bulandırdı.Çünkü:Ben daireyi bir başka şahıstan noter kanalıyla satın alıyorum.Şu an tüm dairedeki haklar benim diye düşünüyorum.Ayrıca kooperatif başkanının dürüstlüğünden de şüphe ediyorum.Sebeplerini aşağıda maddeler halinde sıralayacağım:
1.Dairemin eski sahibi kooperatifte şu an hem bekçi,hem de oğlu yeni aldığı dairenin sahibi.Yani başkanla çok samimiler.Bundan dolayı da midem bulanıyor.
2.Daireyi satın aldığım şahsın yeni aldığı dairenin sahibi olan oğlu,aynı zamanda kooperatifte denetim kurulu üyesi.
2.Kooperatif başkanı ben daireyi satın alırken başkan hep yanımızdaydı ve dairenin fiyatı konusunda pazarlık yapmamıza imkan vermemek için ödediğim miktarın kooperatifte herkesin ödediği miktar olduğunu söylüyordu.Ama durum öyle çıkmadı.Gördüm ki ben daireye fazla para ödemişim.Yani başkan şahsın ben den kar etmesine yardım etti.
3.Daireyi satın aldığım şahsın oğlunun şimdi burada yeni bir daire sahibi olması ayrı bir durum diye düşünüyorum.Haksız mıyım?
3.Daireyi satın aldığım şahıs çekip başka aleme gitse,başkan onu sonradan bulamayabilirdi.O zaman ne yapacaktı?Yani ben ce yedirebilirsem diye beni kandırmaya çalışıyor.Haksız mıyım?
Bütün bunları alt alta koyuyorum ve kandırılıyor muyum acaba diye düşünüyorum.
Daireyi aldıktan bunca ay sonra başkanın ortaya çıkıp,"eski sahibine ayıp etmişiz,400 milyon TL yi o şahsın oğlunun hesabına aktaralım" demesi ve bana böyle bir baskıda bulunması hukuken doğru mu?Ayrıca şu an benim de tüm üyelerle aynı miktarda ödemem gözüktüğü halde,400 milyon fazlayı gözardı ederek,bana bu ay için ödemezsem yasal faiz işleteceği tehdidi hukuken haklı mı?
Benim bu konudaki görüşüm şu:Şu an bu daire benim.Eski sahibinin hiç bir hakkı yok.Fazla gözüken 400 milyon TL ödeme,bu ayın üzerine aktarılarak,bu ayın ödemesi tamamlanmalıdır.Kooperatif yönetimi fazla ödeme konusunda şu an eski sahibine değil,dairenin sahibi ben olduğum için,bana karşı sorumludur.Eğer ödersem ve her ay da ödemeye devam edersem,tüm üyelerden hep 400 milyon fazla ödemiş durumda olacağım.Bu durumda da bana itiraz hakkı doğmaz mı?
İletim biraz uzun oldu.Özür dilerim.Ama bu olay daha önce pek yaşanmamış gibi geldiği için işin içinden çıkamadım.Hukukçu dostların yardımlarını bekliyorum.Saygılarımla...

Sayın borayelken,

Bir kooperatif hissesi ancak bütün hak ve borçları ile devralınabilir. Kooperatif üyeliği, Yönetim kurulunca kabul edildikten sonra, devralınan hissenin bütün hak ve borçları devralana geçer. Hal böyle olunca, şayet eski hissdarın fazladan ödemesi var ise bu fazla ödeme de yeni hissedara intikal edeceğinden, Kooperatifin bu fazla ödemeyi bir başkasına devretmesi söz konusu olamaz.

Zaten Kooperatif yönetiminin böyle bir yetkisi olmuş olsa, bunu yeni hissedara sormadan yapardı. Ayrıca, fazladan ödenen bu miktar da, bundan sonraki yapılacak ödemelere mahsup ettirilebilir.

DeFacto