Aidatını ödemeyen ev sahipleri

Merhabalar. 10 dairelik bir apartmanız. Bu apartmanımızın 3 dairesi 20 senedir boşta. Daireler zamanında bir kişiye ait iken kişinin vefatı sonrasında varislerine intikal etti. Dört-Beş kişi olan varislerin hiç biri birbiriyle anlaşamadığı için ne kiraya verebildiler ne de evi satabildiler. Kimseye ulaşamadığımız için 20 senedir aidat vermediler. Aidat şuan 25tl. Ayrıca 4 sene önce apartman yönetim kurulu kararı ile merkezi sistem kalorifer döşendi ve onun da parasını alamadık. Şimdi ise yönetim kurulu kararı ile asansör değişimi kararı alacağız. Daire başı 2-3 bin lira düşüyor. Artık biz bu borçları bir şekilde almak istiyoruz. Apartman yönetim kurulu her sene en az bir kere toplanıyor ve bu dairelerin sahipleri dışında imzalar alınıyor. Biz bu dairenin borçlarını nasıl alabiliriz, nasıl bir yol izlememiz gerekiyor?