Taşerona verilen Site ısı yalıtımı ile ilgili problem

6 Blok 5 Katlı 60 dairelik site yöneticisiyim. 2013 yılı Ocak ayında yapılan Site yönetimi kurulu seçiminde, sitede mevcut binaların ısı yalıtımın yapılması için oy çokluğu ile karar alındı.

Bina ısı yalıtımı için 3 firma ve 1 taşeron teklif vermiştir. Nisan 2013 ayında alınan teklifleri görüşmek üzere yapılan olağan üstü genel kurulda (41 kat maliki katılmıştır) en uygun teklifi veren taşeron ile site yönetiminin sözleşme yapılmasına kat malikleri yetki vermişlerdir.

Site yönetimi kurulu başkanı ve yardımcısı birlikte taşeron ile sözleşme yaptık. Kat maliklerinden peşin ödemek isteyenlerin (4000 TL) paralarını , taksitli yaptırmak isteyenlerden senetlerini (4200 TL) site yönetimi olarak teslim aldık. Peşin ödemeleri taşerona ödedik.(6 Kat maliki) Taşeron Mayıs ayında ısı yalıtım işlemine başladı Temmuz ayı başında bitirdi. site yönetimi olarak senetleri (53 Kat maliki) taşeron teslim ettik. Ancak 1 kat malikimiz (senette vermedi) ve Taşeron 2 daire akrabalarına ait olduğu için her hangi bir ödemede bulunmamıştır.

Taşeron site adına fatura kesmedi ancak bina ısı yalıtımında kullanılan malzemelerin faturalarını (strafor,file, dübel, boya vs) malzeme aldığı şirketlerden site yönetimi adına kestirdi. Ancak İşçilik kesemedi.

Temmuz 2014 ayında Maliyeden gelen heyet yaptığı kontrolde taşeronun vergi mükellefi olmadığı ve yapılan sözleşmeye göre malzemeleri kendi adına kestirip kat malikleri adına fatura kesmesi gerektiğini söyledi ancak site adına kesilen şirketlerden kesilen malzeme faturalarını kabul ederek (101,633,96 TL) taşerona ise (150,366,04 TL) işçilik faturası kesmediği ve vergi mükellefi olmadığı için para cezası verdi. Ve vergi mükellefi olmasını sağlayarak işçilik faturası kesmesini sağladı ancak fatura halen site yönetimine teslim edilmedi. Bu arada maliye fatura almadığımız için site yönetimine de ceza kesti.

Söz konusu taşerona teslim edilen senetler bana yardımcı olabilir misin diyerek tarafıma kat maliklerinden aylık olarak toplanmak üzere teslim edildi bende kat maliklerinden senetlerini teslim ederek tahsil ettiğim ay ay olmak üzere parayı elden taşerona teslim ettim.

SONUÇ OLARAK taşeronun anlaşmış olduğu avukattan Aralık 2015 tarihli gelen bir yazıda taşerona (150,366,04 TL) nin ayrıca bu güne kadar olan faizi ile birlikte ödenmesini şeklinde site yönetimine bir yazı geldi. Taşeronun senedini ve ödemesini yapmayan 1 kat maliki (4200 TL) başka bir alacağı yoktur.

Bu durumda site yönetiminin ne gibi bir yol izlemesi gerekmektedir. Saygılarımla.

,