Kiracının Kirayı Geciktirmesi, Zamanında Ödememesi

Merhaba,
Evimi 04.09.2015 tarihinde her ayın 10.günü kiranın yatırılması koşulu ile 1 yıllık sözleşme yaparak kiraya verdim. ilk 2-3 ay kiracı bazen 3 bazen 5 günlük gecikmeler ile kirayı yatırdı. İnsanlık halidir diye bu ufak gecikmeleri önemsemedim, 4.kirayı ise tam 1 ay sonra yatırdı. (Bende kiracıyım, 37 yaşındayım 29 yılını kiracılık ile geçirdim, halden anladığımı düşünüyorum.) Bu ay ki kirayı da 12'sinde yatıracağını söyledi ama 18'i olmasına rağmen yatırmadı. Ben hem oturduğum yere kira ödüyorum hem de kiraya verdiğim kiracının kullandığı eve kredi ödüyorum, sözlü olarak sözleşmenin başında da konuşmalarımızda da bu durumu belirtmiştim. Ama şimdiye kadar başıma ne geldi ise empati, iyilik yapmamdan geldi. Bu sefer işi sıkı tutayım diyorum, birazda olayı ciddiye alsın, daha kötü bir durum olursa da elimde belge olsun diye yazılı bildirimde bulunmak istiyorum.

Konu ile ilgili sanırım 1 kira dönemi içerisinde 2 kez (telgraf veya noterden) yazılı olarak bildirimde bulunmak ve akabinde tahliye davası açmak gerekiyormuş. Ben (ücretleri de bilmiyorum ama) telgrafta gönderdiğim yazının nüshası verilebiliyorsa kullanmak istiyorum.
Gerek telgraf gerekse noterden gönderilen bu yazının bir örneğini paylaşabilecek varsa şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla.

Noter kanalı ile çekeceğiniz ihtarnameyle kiraların ödenmesini talep etmeye hakkız var. Ancak bu yol tahsilat imkanı tanımadığından, siz kiracınız evden çıkarmak amacında olmadığınızdan dolayı 7 günlük ilamsız icra takip yolunu izah etmek isterim:
Alta koyduğum takip talebini doldurmak suretiyle en yakın icra müdürlüğünde işlemlere başlamanız durumunda, muhatap kiracının gözünü hakikaten korkutacağınız-dan emin olabilirsiniz.


TAKİP TALEBİ
Örnek No:1*

1-Alacaklının ve varsa kanuni temsilcisinin ve .................................................. ..................
vekilinin adı, soyadı, vergi kimlik numarası .................................................. ..................
ve yerleşim yerindeki adresi, alacaklı yabancı .................................................. .................
ülkede oturuyorsa Türkiye’de göstereceği (Alacaklı ad soyad ve adres ile TC Kimlik
yerleşim yerindeki adresi : No yazılacak BANKA İBAN NUMARASI DA YAZILACAK )



2-Borçlunun ve varsa kanuni temsilcisinin adı,
soyadı ve yerleşim yerindeki adresi, alacaklı (Borçlu ad soyad ve adres ile biliniyorsa TC
tarafından biliniyorsa vergi kimlik numarası : Kimlik No yazılacak)


3-Takip terekeye karşı açılmışsa mirasçıların, ..................BU YERE HİÇ BİR ŞEY YAZILMAYACAK ..................................................
adı, soyadı ve yerleşim yerindeki adresleri : .................................................. ................

4-Alacağın veya istenen teminatın Türk parasıyla ...............KİRA ALACAĞI YAZ ..........-TL Asıl Alacak
tutarı ve faizli alacaklarda faizin miktarı ile .........................-TL İşlemiş yasal Faiz
işlemeye başladığı gün; alacak veya teminat + ----------------------------------------
yabancı para ise alacağın hangi tarihteki kur ........................-TL Toplam alacağın, takip
üzerinden talep edildiği ve faizi : tarihinden itibaren asıl alacağa işleyecek
yasal faizi, icra harç, masraf ve Ücret-i
Vekalet ile birlikte, B.K.md.84 uyarınca
kısmi ödemeler öncelikle masraf, faiz ve
fer’ilerden düşülerek borçludan tahsili
talebidir.
5-Taşınır rehni veya ipotekle temin edilmiş olan .................................................. ..................
bir alacak talebinde rehnedilenin ne olduğu .................................................. ..................
rehnedilen üçüncü şahıslar tarafından verilmiş .................................................. ..................
veya mülkiyeti üçüncü şahsa geçmiş ise adı ve ........................BU YERE HİÇ BİR ŞEY YAZILMAYACAK ............................................
soyadı, rehnedilen şey üzerinde, sonra gelen re- .................................................. .................
hin hakkı varsa bu hakka sahip olan kişinin adı, .................................................. ..................
soyadı, yerleşim yerindeki adresi : .................................................. ................

6-Takip, ilâma veya ilâm hükmündeki belgeye .... .................................................. ............
müstenit ise ilâm veya belgeyi veren makamın .... .........BU YERE HİÇ BİR ŞEY YAZILMAYACAK .................................................. ...
adı, ilâm veya belgenin tarihi, numarası ve özeti :... .................................................. ............

7-Adî veya hasılat kiralarına ait takip talebi : .................................................. ..............

8-Tevdi edilen senet (Poliçe, emre muharrer senet,
çek) in tarih ve numarası, özeti, senede dayalı ................tarihli sözleşmeye ilişkin
değilse borcun sebebi : kira alacağını tahsilinden ibarettir.

9-Alacaklının takip yollarından hangisini seçtiği : HACİZ

Yukarıdaki ( ) bentte yazdığım hakkımın alınmasını talep ederim. (İİK m.8, 58)
......../......../...............
Alacaklı
İmzası