Çetrefilli İştirak Halide İntikal Sorusu .....

Merhaba;

Mirasın intikali ile ilgili olarak elbirliği ile tapuya kaydedilmiş bir mülkiyet var. 3 kardeş ve 1 anne olarak bu mülkiyette pay sahibiyiz. Eğer pay sahibi olan anne hayatını kaybederse ne olur ?

Bu arada kardeşlerden biri anneden üvey konumundadır. Dolayısıyla hisse paylı kaydedilen tapuda örnek olarak 100.000 TL olan bir dairenin 25.000 TL'si anneye diğer 25.000'er TL'si kişi başı çoçuklara kalmaktadır. Ama iştirak halinde olan tapuda anne hayatını kaybederse çocuklar eşit pay olarak 33.333 TL'mi alır yoksa üvey 25.000 TL öz çoçuklar 37.500 TL'mi alır ?

Eğer tapu hisse paylı kaydedilirse hisse sahipleri hisse payı kadar evde oturanlardan kira bedeli alabilir mi ?

Uvey dediğiniz kardeşiniz, anneniz vefat ettiğinde onun mirasçısı olmadığından, annenize ait olan 1/4 pay siz ve diğer kardeşinize eşit olarak kalır.

Üvet kardeş o zaman mirasın intikali için hisse paylı dağılımdan kaçabilir. Onun istediği iştirak halinde mirasın intikalini yapmamız. Dolayısıyla anne hayatını kaybedince mirastan düşücek ve paylar 3 kardeşe ortak dağılacak. Doğrumu anlıyorum ?

- - - Updated - - -

Üvey kardeş bu hisse paylı miras intikalinden ne kadar kaçabilir ? Tapu dairesi galiba 2 yıl sonra elbirliği ile intikali otomatik olarak hisse paylı mülkiyete çeviriyor doğrumudur ?

Yanlış anlıyorsunuz,
baba vefat eder, eş ve 3 çocuğu mirasçısı olarak kayıtlara geçer.
Anne de vefat eder, o gayrimenkuldeki anneye ait pay, vefat eden annenin öz çocuklarına kalır, annenin çocuğu olmayan3. kardeşin herhangi bir hakkı olmaz, anne için alınan veraset ilamında da baba bir anne ayrı kardeşiniz , annenizin mirasçısı olarak görülmez.

O zaman baba vefat ettikten sonra üvey kardeş için tapuya kayıtta iştirak halinde tapu yada hisse paylı tapu arasında bir fark yok. Herikisindede 1/4 pay alıyor.

Bu arada cevap yazdığınız için çok teşekkür ederim.