Site aidatı ve ekstra giderlere itiraz

Merhaba bir sıkıntım var ve fikirleriniz bekliyorum.
Şimdi oturduğumuz evi 2014 mart ayında aldık ve aldığımız tarihte site aidatının 60 TL olduğunu söylediler buna ek olarak 40 TL asansör(asansörler sürekli bozulduğu için) ve bahçe onarımları için aldıklarını söylediler.Biz her ay 100 TL olarak ödedik. Yöneticinin anlaşması bittiğinden dolayı 27/12/2015 tarihinde tekrar seçim olmuş tam katılım olmamasına rağmen asıl ve vekaletle tekrar yönetici olmuştur.Bu sefer 60 TL olan aidatı 100 TL olarak çıkarmış.Bunun dışında tekrar asansör ve demirbaş için aylık 100 TL ödenmesi gereken bir ücret çıkarmış 12 ay boyunca bu ücret ödenecekmiş.
Konu kısaca bu biz bu aidatı ödemeyi kabul ediyoruz fakat ekstra 100 TL olan ücreti ödemek istemiyoruz.Zaten aidatı zor ödüyoruz bunu ödemek çok zor geliyor.Ayrıca geçtiğimiz aylarda mantolama+merkezi çanak+jenaratör için daire başına bankadan çektiğimiz kredi ile bir ücret ödüyoruz.

Bu ekstra ücreti ödemek zorundamıyız ödemezsek ne olur ?

Not: Buraya taşındığımız günden beri ekstra aldıkları 40 TL olmasına rağmen asansörleri yaptıramadılar ve apartman pislik içinde.Kapıcının tek yaptığı çöp almak ve arada bir apartmanı temizlemeye çalışmak.Bunun dışında hiçbir hizmet almıyoruz.

Yönetici arsa payı ve sayı olarak tüm kat maliklerinin yarıdan bir fazla oyu ile seçilebilir. Bu nedenle bu oyu aalarak seçilmiş bir yönetici var ise herkesin toplantıya gelmesi gerekmez.

Usülüne uygun olarak seçilmiş olan yönetici kat malikleri kurulunda kabül edilmiş bir işletme projesi var ise bu projeye göre, yok ise kendi hazırlayacağı bir işletm projesi yaparak kat maliklerine tebliğ eder.

Sitede çalışan var ise ocak ayında asgari ücret ciddi olarak artığından dolayı aidatların artmasıda doğal. Sizinde belirttiğiniz gibi asansörlerin sık sık bozulmasından dolayı ve toplanan para yetmediği için bu paranın toplanması gerekiyor ise yönetici böyle bir para toplayabilir. Asansör bakım ve tadilatı yöneticinin öncelikli olarak sorumlu olduğu işlerdendir.

Asansörün durumu, çalışanın işini yapmaması, sizin bu parayı ödemenize sebep olamaz. Bu sorunlar kat malikleri kurulunda görüşülüp tartışılıp karara bağlanır. Kat malikleri toplantısına gitmeyenlerin yada yönetimden memnun olmayıpta yönetmeye talip olamayanların malesef şikayet etmeye de hakkı olmuyor.Yönetici bu parauı sizden icara marifeti ile alabilir.