tapuda değişiklik yapmadan alım satım yapmak

Herkese merhaba ,

Şirketimiz aktifinde kayıtlı bir gayrimenkulu 100.000 TL'ye, satış faturası düzenleyerek bir müşterimize satacağız, müşterimiz bize nakit ödeme yapacak, aynı müşterimizden aynı gayrimenkulu aynı gün içinde 120.000 TL gider pusulası düzenleyerek geri alacağız ödemesinide 2 yıl vadeli çek ile yapacağız. Vadesi gelince çekin ödemesini yapacağız. Gayrimenkul yine bizim aktifimizde kalacak

1-) Bu işlemleri sadece fatura ve gider pusulası ile tapu dairesinde alsat yapmadan tamamlayabilirmiyiz.. ( 2 defa al sat yapacağımız için 8.400 TL tapu harcı ödemek istemiyoruz)
2-) Düzenlediğimiz gider pusulası için ileride bir incelemeye girersek neye göre kestiniz bu gider pusulası tapu devri nerede diye sorarlarmı...

Bu yapacağımız işlemler cezai bir durum oluşturmu ?

Tapu müdürlüğü nezdinde resmi olarak AL SAT yapmadan, sadece fatura keserek işlem yapmanız, kanaatimce olası vergi incelemesinde büyük bir şüphe yaratır.
en azından neden tapu müdürlüğünde al sat yapmadınız ?
bu paraları banka üzerinden neden göndermediniz şeklinde soru sorulur ?
AMACINIZ NEDİR ?
VERGİDEN KAÇINMAK MI ?

YUKARIDAKİ BASTIRTMIŞ OLDUĞUM SORULAR SORULACAĞI GİBİ, AYNI ZAMANDA CEVABI DA ARANIR !

İYİ AKSAMLAR DİLERİM...