kiramı alamıyorum ne yapmam gerektiğini bilmiyorum

Merhaba sayın üyeler;
3 yıl evvel babama ait bir daireyi kiraya verdik.Kira sözleşmesindeki kiracı vefat etti kefil kısmında yer alan annesi (soy isimleri tutmuyor) evde yaşamaya devam etmekte.7 aydır kiramızı alamıyoruz. bir kaç avukat ile konuyu görüşsekte hemen hemen hiçbiri konu ile ilgilenmedi bana söyledikleri uzun iş anlaşmaya çalış demek oldu. kiracı ile anlaşmak mümkün olsaydı zaten bu durumda olmazdık velhasılı sizlerden yardım rica ediyorum.
kira sözleşmesi 3 yıldan uzun bir süre önce yapıldı
kiracı vefat etti
soyadı aynı olmayan annesi evde 7 aydır kira ödemeden yaşamakta ve evden çıkmaya niyetli değil.
geçen ay kartal adliyesinden icra ve tahliye takibi başlattık yasal süre içerisinde itiraz da olmadı ödemede.
muhtemelen annesi borcuda üstlenmeyecek ve tahliye etmeyecek açıkçası niyeti bizden para kopartmak.
ikametgahlarıda evde değil.
faturalar kendi üstüne gidiyor.
ne yapmam gerektiği hususunda yardımlarınızı rica ederim
şimdiden teşekkürler

Tahliye davasına devam edip, evi boşaltacaksınız... Mahkemeden veraset ilamı yani mirasçılık belgesi için yetki alacaksınız, annesi o ise zaten mirasçısı olarak ona husumet yönelteceksiniz. Avukat tutmanızda yarar var.

Basri bey ilginiz için çok teşekkür ederim

Öncelikle kolay gelsin. Birincisi, anne madem kefil öncelikle borçları ondan talep edeceksiniz. Kişinin ölüp ölmediği sizi ilgilendirmez, ille de gidip kontrol etmek zorunda değilsiniz. Onun mirasçıları sorumlu olmamak için size bilgi vermek, gerekeni yapmak zorundadır. Yapmadılarsa sorumlu olacaklardır. Kontratın üç yıl önce yapılması önemli değil yazılı şartlara göre uzadığı kabul edilir.
Şu anda oturan kişi yasal olarak işgalci durumundadır zaten ikametgahının başka yerde olduğunu yazmışsınız. Anlaşmak mümkün değilse tek yapabileceğiniz Yasal yola başvurmaktır. Onun sırası da bence şöyle olmalıydı: Ödenmeyen ilk kiradan 15-20 gün sonra noter kanalıyla bir tebligat çekecektiniz. Ödenmeyince yine noter kanalıyla ikinci tebligatı çekecektiniz-ki zaten muhatabın vefat ettiği resmen anlaşılacaktı. O zaman mahkemeye başvuracaktınız. Bu aşamayı yapmadınız ise bu saatten sonra hakimin vereceği kararı beklemekten başka yapacak YASAL bir şey yok diye düşünüyorum. Bence para koparmasına sakın fırsat vermeyin. Kötü insanlarla mutlaka birilerinin uğraşması gerekiyor ki diğerleri duysunlar. Bu arada bayanın resmi ikamet adresini öğrenin, bulunsun. Varsa tanıdığınız akrabalarıyla, çocuklarıyla konuşun, konuyu anlaşarak çözmek istediğinizi gerekirse aracılar vasıtasıyla tekrar iletin. Bunlar uzun süren anlaşmazlıklardır maalesef. Biraz uzadı ama tekrar kolay gelsin.