Halka açık açık arttırma ile satış?

Merhaba.
Sizlere bir şey danışmak istiyorum yardımcı olursanız çok sevinirim.
Bizim İzmir yağhaneler mevkinde 4 katlı evimiz ve altında 1 adet dükkanımız var ama zamanında kat mülkiyeti çıkarılmadığı için hisseli arsa tapusuyla 3 kişiye bölünmüş durumda. Hissedarlardan 2 hissedar müteahhitle anlaşıp bizden habersiz kendi hisselerini devretmiş. Müteahhit 94,93m²lik paydaşa 1 daire + 45.000TL, 94,33m²lik paydaşa 1 daire + 45,000TL ve 66,65m²lik sadece arsası olan paydaşa üzerine 30.000TL almak karşılığında 1 daire verince anlaşamadık. 255,91m²'lik arsanın 94,33m² bize 94,93m² ve 66,65m² diğer hissedarlara ait. Mahkemeye taşınan bu davamızda ortaklığın giderilmesi davası açıldı.Mahkemede de anlaşamamamız sonucunda halka açık açık arttırma ihalesi kararı alındı.Bilirkişi raporuna göre 94.93m² olan arsaya 213.592.50TL binaya 24.768.00TL , 94.33m² olan arsaya 212.242.50TL binaya 158.072.80TL , 66.65m² olan arsaya 149.962.50TL binaya 0,00TL bedel biçildi.Yüzdelere göre 94,93m²'ye 31,4195200% , 94,33m²'ye 48,8131500% ve 66,65m²'ye 19,7673300% kıymet yüzdesi belirlendi. Şimdi merak ettiğim konu açık arttırma ile satışında açık arttırmanın fiyatı ne kadardan açılır ve paydaşların buradan alacakları ne olur ? Bir de bu açık arttırma icralık ihalelerle aynı mı ?
Bilgileri elimden geldiğince açık yazmaya çalıştım fakat eksik gelirse duruşma tutanağının ve bilir kişi raporunu paylaşabilirim.
Yardımlarınızı bekliyorum. Saygılar.

Kararı ve bilirkişi raporunu buraya daha net yazsanız daha iyi olurdu. Ama icra tarafından yapılacak açık arttırma (ihale) ne kadar bedelle satış olursa hisseler de o oranda artacaktır kanaatindeyim.

http://i.hizliresim.com/XLDMZj.jpghttp://i.hizliresim.com/O73vG0.jpghttp://i.hizliresim.com/Vvg9oV.jpghttp://i.hizliresim.com/Jn7ZRB.jpg

Son duruşma tutanağı ve bilirkişi raporu burada. Çook Teşekkürler yardımlarınız için. Bir de bu ihale aynı icra ihaleleri gibi zararına mı yapılır ? Yani esas merak ettiğim büyük kayıplarımız olur mu?

Yardım edecek biri yok mu ? :(

Merhaba.
Sizlere bir şey danışmak istiyorum yardımcı olursanız çok sevinirim.
Bizim İzmir yağhaneler mevkinde 4 katlı evimiz ve altında 1 adet dükkanımız var ama zamanında kat mülkiyeti çıkarılmadığı için hisseli arsa tapusuyla 3 kişiye bölünmüş durumda. Hissedarlardan 2 hissedar müteahhitle anlaşıp bizden habersiz kendi hisselerini devretmiş. Müteahhit 94,93m²lik paydaşa 1 daire + 45.000TL, 94,33m²lik paydaşa 1 daire + 45,000TL ve 66,65m²lik sadece arsası olan paydaşa üzerine 30.000TL almak karşılığında 1 daire verince anlaşamadık. 255,91m²'lik arsanın 94,33m² bize 94,93m² ve 66,65m² diğer hissedarlara ait. Mahkemeye taşınan bu davamızda ortaklığın giderilmesi davası açıldı.Mahkemede de anlaşamamamız sonucunda halka açık açık arttırma ihalesi kararı alındı.Bilirkişi raporuna göre 94.93m² olan arsaya 213.592.50TL binaya 24.768.00TL , 94.33m² olan arsaya 212.242.50TL binaya 158.072.80TL , 66.65m² olan arsaya 149.962.50TL binaya 0,00TL bedel biçildi.Yüzdelere göre 94,93m²'ye 31,4195200% , 94,33m²'ye 48,8131500% ve 66,65m²'ye 19,7673300% kıymet yüzdesi belirlendi. Şimdi merak ettiğim konu açık arttırma ile satışında açık arttırmanın fiyatı ne kadardan açılır ve paydaşların buradan alacakları ne olur ? Bir de bu açık arttırma icralık ihalelerle aynı mı ?

Yardımlarınızı bekliyorum. Saygılar.




http://i.hizliresim.com/XLDMZj.jpg

http://i.hizliresim.com/O73vG0.jpg

http://i.hizliresim.com/Vvg9oV.jpg

http://i.hizliresim.com/Jn7ZRB.jpg