Gider belgesi/pusulası olmayan ücret talebi

Merhaba değerli hukuki.net üyeleri/yöneticileri;

Yaklaşık 4 ay önce tapusunu aldığım ve tapusunu aldıktan 1 ay sonra sözleşme süresi gereğince oturuma başlanan ancak hâlâ inşaat firmasının bitirmesi gereken fakat bitiremediği bir sitede ev sahibi olarak ikamet etmekteyim.
Oturuma başladığımız ilk gün yönetim kurulu güvenlik elemanları ile beraber (şifahen ve elden vermek suretiyle) tek tek ev sahiplerine 1.000 (bin) TL tutarında bir ücret talep eden "sözde" tebligat yolladı.

Sözde tebligatın içinde, 1.000 TL'yi hangi sebepten istediklerini yazmadıkları gibi sadece "Yönetim kurulumuz toplandı ve herkesten 1.000 TL alınmasına karar verdi" gibi komik, resmiyetten uzak, gerekçesi/açıklaması olmayan, Facebook arkadaşına yazılmış edasıyla bir ücret talebi var.

Buna itiraz etmek suretiyle yönetime gidip "Daha 1 haftadır oturmaya başladığım ve hâlâ 'ŞANTİYE' durumunda olan site ile ilgili talep ettiğiniz paranın gideri nerede, hangi amaca/yaptırıma/gidere/plana dayanarak bu ücreti benden talep ediyorsunuz?" diye sorduğum da ise bana "Havuz oluşturduk, bu parayı orada biriktiriyoruz, lazım olduğunda kullanacağınız." diye abes bir bahane sundular. Ben de kendilerine "Gider pusulası olmayan veya önceden yapılması planlanan bir iş/eyleme ait belgesi olmayan hiç bir ödemeyi tarafınıza yapmayacağım; bu gayri-resmi talebiniz, aleni bir soygun girişimidir." deyip, kestirip attım.

Ayrıca kısmen ŞANTİYE halinde olan ve hâlâ eksikleri bitmemiş bir sitenin maliyetlerini, bu fahiş rakamlarla talep ettikleri ücretten alacaklarını öngörüyorum ve burada 864 adet/dükkan hane bulunmakta.


Sormak istediklerime gelince;

1. Site yönetimi, daha yeni yapıl(ama)mış ve var olan eksikleri de inşaat firmasına ait olan bir gideri kafasına göre benden (mülk sahibinden) talep edebilir mi? (SİTE YÖNETİMİ, AYNI ZAMANDA İNŞAAT FİRMASININ DA KENDİSİ)
2. Benden istedikleri bu asılsız bedeli vermediğimde suyumu, elektriğimi kesme gibi bir hakları var mı? (elektrik aboneliği bende ama su, merkezi sistem olduğu için onların kontrolünde)
3. Anlattıklarımın hepsi harfiyen olduğu gibidir; eğer bu durumda haklı isem, bu haklılığımı resmiyete çevirmek için hangi adli kuruma veya nereye başvurmam lazım?

Konu ile ilgili KMK'yı inceledim, net bir bilgi bulamadım.
Fakat benim söz ettiğim durum öyle sanıyorum ki, KMK değil tamamen bir "dolandırıcılık/haksız kazanç" konusu.

Kıymetli yanıt ve yorumlarınız için şimdiden teşekkür eder, saygılar sunarım.



Semih VURAL
Yazılım Mühendisi
Adli Bilişim Uzmanı / Bilirkişi

Uyanık inşaat firmaları yönetim planına bir madde koyarak kendileri yönetici olabiliyorlar. Lütfen tapuda buluna yönetim planını edinip, buraya yazın ki net bilgi verebilelim.

Alıntı:

---

Av.Basri Gungoren rumuzlu üyeden alıntı

Uyanık inşaat firmaları yönetim planına bir madde koyarak kendileri yönetici olabiliyorlar. Lütfen tapuda buluna yönetim planını edinip, buraya yazın ki net bilgi verebilelim.

---

Yanıt için teşekkür ederim Basri Bey;
Sanıyorum ki, yönetim planını sadece Tapu Sicil Müdürlüğünden elde edebilirim, o da M.K. gereği belirli bir harca tabii.
Site yönetiminde mutlaka bir kopyası vardır ama bana vereceklerini hiç sanmıyorum :)

Araştırıp size bilgi vereceğim, saygılar.


EK BİLGİ:
Evet, tahmin ettiğim gibi oldu; ben istediğim için "bizde yok" dediler.

Hafta içi görüşmek üzere, iyi forumlar.