[Sözleşmeler hukuku] Sağlık nedeniyle sözleşme iptali

Merhaba. Ben özel bir öğrenci yurdunda kalmaktayım. Yurt, kayıt sırasında bana anlattıkları gibi değil. Bende yönetime yurttan çıkmak istediğimi söyledim. Bana sen mezun olunca imzalamış olduğun senedi senden tahsil ederiz dediler. Ben de bir şey diyemedim ellerinde 6000tl değerinde tek bir senet var (3 taksit ödedim) ve 11 eşit taksitte bunları ödüyorum karşılığında bana makbuz veriyorlar. Her ay düzenli ödüyorum. Ayrıca sözleşme de imzaladığın için yurttan çıkamıyorum. Fakat Özel Öğrenci Yurtları Yönetmeliğinde şöyle bir madde var (m18/2);

Öğrencinin veya öğrenci velisi/vasisinin yangın, sel, deprem, kaza gibi zorunlu bir mazeretinin olması ya da ağır bir hastalığa yakalanması halinde yurt ücretinin ödenmesi, önceden haber verilmek şartıyla ilgili ayı takip eden iki ay içinde yapılabilir. Ay içinde yurttan ayrılmak isteyenlerin bakiyelerinin iade edilip edilmeyeceği sözleşme hükümlerinde belirlenir. Ancak sağlık durumları yurttan daimi olarak ayrılmayı gerektirecek mazeretlerini sağlık raporu ile belgelendiren öğrencilerin kalan ücretleri iade edilir.

Ben bu maddeye göre doktordan alacağım bir sağlık raporu ile sözleşmemi iptal edebilir miyim? Örneğin toplu yerde yaşamaya uygun değil gibi bir rapor alırsam sözleşmeyi iptal edebilir miyim? İptal edebilirsem bunu noterden ihtarname göndererek mi yapmalıyım yoksa raporu gösterip sözlü bir şekilde mi yapmalıyım? Ayrıca senedi vermezlerse ilerde icra yoluna gittiklerinde onlara dava açıp sağlık raporlu ihtarnameyi mahkemeye sunabilir miyim? biraz karıştırmış olabilirim kusura bakmayın. 2. sınıf hukuk öğrencisiyim bu konuları hiç bilmiyorum. Bu konu hakkında yardımcı olursanız çok memnun olurum teşekkürler.