Kiracı-Mal sahibi Anlaşmazlığı

Sayın Avukatlar;
1,5 sene kiracı bulunduğumuz evden, yeni ev almamız sebebi ile çıkacağımız ayı 3 ay evvelinden, çıkacağımız günü 1 ay evvelinden haber vererek evi boşlatmak istedik. Fakat ev sahibimiz biz oturmadan önce evinde köpek, çocuk olması sebebiyle zarar görmüş ve kiralamadan önce bir sene satmak için boş tuttuğu evi için yaptığı 2500-3000 TL'lik boya ve parke cila masrafını bizden istedi. Bizim 1000 TL'ye bulduğumuz boyacıya güvenemeyeceğini söyleyerek bizden parayı istedi. Biz de hem boya ve cila yaptırıp hem de depozitomuzun onda kalacağından endişe ettiğimiz için 900 TL'lik depozitomuzu içeride bırakarak, zaten ev sahibinin üstüne olan elektrik, su, doğalgaz faturalarını ödeyerek,anahtarı kendisine teslim edip çıktık. Evin boyasına zarar vermedik ama 1,5 sene içinde oturduğumuz için illa ki eşya izi vs olmuştur diye düşündük. Evin çıktığımız güne ait video, fotoğrafı ve o sırada kapıcı ve boyacı yanımızda olduğu için şahitlerimiz var. Aynı gün şartları kabul edip, anahtarı alıp, camına kiralık yazısını asan ev sahibimiz bize mektup göndermiş. 3 ay sonra ayında evini kiraya verdiği için zararda olduğunu ve depozitonun üstüne 1750 TL istediğini yazmış. Mektupta kırılan duşa kabin, ödenmeyen faturalardan bahsetmiş ki duşa kabini biz kırmadık. Faturaları da çıktıktan sonra bir ay içinde takip edip ödedik. 6570 sayılı kira kanunu, medeni kanun, ve borçlar kanunu 634 sayılı kat mülkiyeti kanunlardan bizi dava edeceğini söylemiş. Bu konuda görüş ve fikirlerinizi almak isteriz.
Saygılarımızla

İşiniz zor,
sizin kırmadığınızı söylediğiniz duşa kabinin siz girerken de kırık olduğunu ıspatlamanız gerekecektir bir dava açarsa.
Boşta geçen süreye ait kira bedeli konusunda da , eğer bildiriminiz yazılı olarak yapmadıysanız, açacağı dava sonucunda o süreye ait kirayı da ödemek zorunda kalırsınız.

Duşa kabinin kırık olduğunu ispatlayabiliriz.
"eğer bildiriminiz yazılı olarak yapmadıysanız" kısmını anlamadım. Neyin bildirimini yazılı olarak yapmamız gerekiyor idi?

Kira kontratınız ın Bitim süresine 15 gün kala ,malsahibinin eline geçecek şekilde yazılı bildirim yapmalı idiniz.
saygılarımla

Ev sahibinin bilinen tek adresi kontrattaki adresi idi. O adres de kiraladığı evin yani oturduğumuz evin adresi idi. Yoksa çıkarken de depozitomuzu alamadığımız için ihtar çekmek istemiştik. Ama adres olarak kiraladığı evin adresini verdiği için yapamadık malesef.
Ev sahibi çıkacağımız günü telefonla bildirdiğimiz için başka şehirden anahtarı teslim almak için geldi. Bu haberi olduğunu gösteren birşey sayılmaz mı? Ya da aynı gün evi gördü, anahtarı aldı, camına kiralık yazısını astı. Bu duruma şahit olan boyacı ve kapıcımız var.Onlar davada bir işe yaramaz mı?
Emlakçımız o gün: "anahtarı teslim almış, camına kiralık yazısı asmış ve depozitoyu almamışınız. Demek ki şartları kabul etmiş." dedi diye bizim de içimiz rahatlamıştı. Yoksa her piyasanın çok üstünde kira isteyen ev sahibinin aylarca evi kiraya verilmediğinde zararını çıkan kiracılar karşılamıyordur diye düşünmüştük.
Bu konuyla ilgili n'apmamızı öneririsiniz?