Hisseli miras evin satışı

Merhabalar,
Vefat eden amcamın; eşi ve çoçuğu olmadığı için evi anne ve babasına miras olarak kaldı. Babası daha önce vefat etmiş olduğu için onun hissesi nufusundaki 7 kişiye kaldı. (annesi 7 pay, kardeşleri 1er pay olarak veraset çıktı)

Veraset ve intikal vergisi ödendi. Tapuda üzerlerine almadan satışını yapmak istiyorlar. Alıcı var ancak parasının bir kısmı hazır olmadığı için kredi onayı bekliyor. Kimse birbirine vekalet vermek istemiyor. Kardeşlerden 4ü kalamayacakları için paylarına düşen paranın verilmesi ve masrafları ödememeyi talep ederek devir veya satış yapmak istiyor. Alıcıdaki hazır para onların payını karşılayabilecek durumda.

Benim sorum şu; Bu 4 kardeşe payları ödenirse nasıl bir işlem yaptırılmalı ?( devir, satış, tapu gibi işlemler nasıl olmalı)

Üzerlerine geçmeden işlem yaptırılabilir mi?

alım/satım vergisi ödemek istemiyorlar(oran nedir), paylarını kardeşlerden biri satışa kadar devir alırsa alım/satım vergisi dışında bir masraf çıkar mı?

teşekkür ve saygılarımla