ortak yerin belediye tarafından kişiye özel tahsisi mümkünmü ?

bloka ait projede otopark olan kullanımda bahçeye katarak sadece zemin kat tarafından kullanılan otopark alanının işgalden kaldırılması için belediyeye başvurmamıza rağmen işgalin kaldırılması konusunda belediyenin site yönetimine yazdığı yazıya rağmen işgal kaldırılmadı üstünden üç sene geçti şimdi belediye ecrimisil talep etmek için kullananları yani işgal eden kat malikini çağırarak geriye dönük ecrimisil talep etmekte ve bundan sonra kullanımına bu ecrimisil sayesinde devam ettiriceğini söylemekte ve bir protokol yaptığını öğrendik.
-bu alanlar ortak alan otopark olarak projede göründüğüne göre kiralama veya kişiye özel tahsisi yapabilirmi?
-bu alanların masrafı ve genel giderdeki payı hangi oranda olmalıdır ?
-ilçe belediyesi bu alanları kiraya verebilirmi?

saygılarımla.

Belediye site adına imar planında ortak alan görünen yerler üzerinde kiralama, tahsis vs. yapamaz. Dolayısıyle ecrimisil denilen kira bedeli de talep edemez. Ediyorsa idare mahkemesine dava açma yolu kalıyor geriye.