Ortak bahçe kullanimiyla ilgili dava açmak

Öncelikle böyle bir konu daha önce açılmışsa kusura bakmayın. Zira sorumun cevabını hiçbiryerde bulamadım. Şimdi ben 5 yıl önce bir daire satın aldım ve giriş katı. Apartmandaki diğer dairelerin çoğunluğu bir kişiye (apartmanı yapan kişi) ait olduğu için bütün bahçenin kendine ait olduğunu söylüyor ben size daireyi sattım evi değiş diyor. ama tapumdan anladığım kadarıyla bahçe ortak kullanım. ve ben bahçedeki ağaçlarla ilgili dava açmak istiyorum çünkü sırf bana inat güneşimi kapatmak için kakapımızın camımızın önüne ağaçlar dikti bahçeye kendine garaj yaptı bir kısmınıda kapattı dava açıp bunların tamamını kaldırtmak istiyorum. Ve benim sorum davayı veya şikayetimi nereye ne şekilde yapmam gerekiyor. Bu iş için avukat tutmam gerekiyormu veya davayı kazanırsam avukat cretini karşı tarafa ödetebilirmiyim. Teşekkürler.

Öncelikle böyle bir konu daha önce açılmışsa kusura bakmayın. Zira sorumun cevabını hiçbiryerde bulamadım. Şimdi ben 5 yıl önce bir daire satın aldım ve giriş katı. Apartmandaki diğer dairelerin çoğunluğu bir kişiye (apartmanı yapan kişi) ait olduğu için bütün bahçenin kendine ait olduğunu söylüyor ben size daireyi sattım evi değiş diyor. ama tapumdan anladığım kadarıyla bahçe ortak kullanım. ve ben bahçedeki ağaçlarla ilgili dava açmak istiyorum çünkü sırf bana inat güneşimi kapatmak için kakapımızın camımızın önüne ağaçlar dikti bahçeye kendine garaj yaptı bir kısmınıda kapattı dava açıp bunların tamamını kaldırtmak istiyorum. Ve benim sorum davayı veya şikayetimi nereye ne şekilde yapmam gerekiyor. Bu iş için avukat tutmam gerekiyormu veya davayı kazanırsam avukat cretini karşı tarafa ödetebilirmiyim. Teşekkürler.

Yönetim planında hepsi yazar. Bahçe büyük ihtimalle binanın ortak alanıdır. Tapuya gidip yönetim planını alın, ondan sonra dava yolunu değerlendirmek için avukatınıza götürün.

ÖZÜR DİLİYORUM SOEU SORMA YERİNİ BULAMADIM LÜTFEN YARDIM EDER MİSİNİZ?
Merhabalar; 30 haneli bir yazlık sitenin sakiniyiz. Sitemizde 4 adet tek başına, 26 ev ise bitişik nizam yapılmış olup tek başına evler bitişik nizam evlerin arasına dağıtılmış durumda. Benim oturduğum ev tek başına bir ev. Evimin arka tarafı yan komşumun ön tarafı olmaktadır. Evimin etrafında yapılırken kaldırım taşlarından çerçevelenmiş 1 metre genişliğinde, 3 metre uzunluktan sonra ise 2 metre genişliğinde bir sınır var. Yan evin sahibi buralara bostanlık yapmış, evi aldıktan sonra söyledik düzelteceğim dedi 2 yıla kavga ile düzelttirdik. Yönetim kararlarına rağmen yapmıyor. Daha sonra bu şahıs kaldırım taşlarından geniş yeri 75 cm çekerek kendi evinin önünü genişletti yönetime söyledik toplantıda söyledik karar aldırdık faka hala değişen bir şey yok. Bu yetmezmiş gibi verandamın tam önüne ( 56 cm mesafe) ağaç fidanı dikti. Kendi evine 5 metre uzaklıkta fidan. Yine site yönetime söyledik yine değişen bir şey yok. Konuşmakla anlamıyor. Ona göre evin arkası ona aitmiş hiçbir şey anlatamıyoruz. Diğer evlerde ise evin arka kısımları tek evler kullanıyor. Emsal gösteriyorum yine olmuyor. Şiddetle çözmek istemiyoruz
Ben ne yapabilirim? Site yönetimine dava açabilir miyim? Davayı nasıl açmalıyım maddi istek ile korkutabilir miyim? Nasıl bir yol önerirsiniz?