Müteahhitin inşaata başlaması için satış vekaleti istemesi

Merhabalar Sivas'ta bir arsa üzerinde 5 arsa maliki birleşerek bina yapımı için müteahhit ile anlaşıldı. Burada yaşanılan sorun, anlaşma içeriğinde, Sivas'ta bu şekilde bir uygulama olduğu söylenmekte, her malik hakkının %70 ini müteahhit'e devretmek durumunda, gibi bir kural getirilmekte. Bu kuralın sebebi ise açıklanamamaktadır. Sivas'ta işlerin bu şekilde yürüdüğü söylenmektedir. Konu ile ilgili kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılması durumunda gerektiğinde maliklerden sürekli burada olabilmesi gerektiği, tüm tesisat, kanalizasyon işlerinde onay verilmesi gerekliliğinden bahsediliyor. Bildiğim kadarıyla: projelendirme, tesisat, kanalizasyon işleri gibi konuların bir vekalet ile inşaat başlanması gibi işlerin ise kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile yapılması gerekmektedir. Hak sahiplerinin arsanın % 70 ini müteahhite devretmesi ve noter huzurunda, ruhsat alındıktan 2 sene sonra inşaatın bitirileceği, ... ve .... numaralı dairelerin hak sahiplerine tahsis edileceği şeklinde yapılan bir sözleşme maliklerin hakkını koruyabilmekte midir?