Ortaklı dükkanın satışı sonrası kiracının durumu

Herkese iyi günler,
Şuan elimizde annem ve dayımın ortak olduğu bir dükkan var. İçerisinde yaklaşık 2003 yılından beri belirli sürelerle (5 yıl - 2 yıl - 5 yıl gibi) aynı kiracıyla imzalanmış kontratlar var. Son imzalanan kontratta 2016 Ağustos da bitecek. Fakat dayım kendi hissesini satmaya karar verdi bizde bu hisseyi almaya karar verdik. Bundan sonra kiracı ile olan süreç nasıl işler acaba? Mesela kiracıyı 2016 Ağustos ayına kadar oturma hakkı olmasına rağmen bu durumda çıkartma ya da kirayı artırma hakkına sahip olur muyuz? Şimdiden ilginiz için teşekkür ederim.
Not: 1- Dükkan ortak tapuludur ve sözleşmelerde sadece ortaklardan sadece bir tanesinin imzası vardır.
2- Kira oranı da çevredeki kira oranlarına göre düşüktür.