Kira bitiminden önce satis ve tahliye

Haziran 2014 tarihinden 3 yilligina bir konut kiraladim. Kira kontratim mevcut. Kira bedelinin 2 yillik karsiligi ev sahibine banka havalesi ile gönderildi. Ev sahibim yabanci uyruklu. Bugun beni türk bir sahis aradi ve evi satin almak icin islemlere basladiklarini söyledi. Kendisine elimde gecerli bir kontratim oldugunu söyledim. Tapu üzerime gectigi an eve girerim diyor. Kira sözlesmesi noterde yapilmadi ve tapuya serh konusunda da bir maddemiz yok. Gecen ay ev sahibi ben yurddisinda iken evi cilingir vasitasi ile acarak eve girmis. Hemen emniyete giderek gerekli belgeleri ibraz ettim ve savcilik talimati ile polis ve cilingirle eve geri girdim. Ev sahibi hakkinda konut dokunmazligina ihlalden dava actim. Tapuya gittim, noter sözlesmesi olmadigi ve kontratta serh yetkisi olmadigindan kira kontratimi serh ettiremiyecegim söylendi. Ev sahibi hicbir sekilde telefonlarima ve maillerime cevap vermez oldu. Bu konuda magdur olmamak icin ne yapabilirim. Yardimlariniz icin simdiden tesekkür ederim.

Tapu üzerine geçtiği an girermiş:) Dağ başı mı burası!? Girin de görelim deyin bakalım ne diyecek acaba?
Kontratınız Haziran 2017 de bitecek ama yeni malik bir ay içinde keşide edeceği bir ihtarname ile 6 ay içinde tahliyenizi isteyecektir.

Inanmiyorum, bu mu adalet. Büyük bir ihtimal ev sahibi yabanci oldugu icin vekaleten isini gördürecektir. Bende pesin ödedigim kiranin üstüne bir bardak su icecegim gibi, birde evsiz kalacagim öyle mi.nolur birileri yol göstersin. Hic mi böyle bir olayla karsilasmadiniz.

Ben size peşin ödediğiniz kiraların üzerine su için demedim ki. Onları bir şekilde alacaksınız. Belki nakit alacaksınız belki de evi tahliye etmeniz Haziran 2016 yı bulacak.

Yeni malikin ihtiyaç halinde tahliye hakkı vardır. Evi aldıktan sonra ilk bir ay içinde ihtarname çekerek kira dönemi sonunda ya da altı ay içerisinde tahliyenizi ister.

Kira döneminin bitmesine 6 aydan az var ise kira döneminin bitiminde;
Kira döneminin bitmesine 6 aydan çok varsa 6 ay içinde tahliye etmenizi ihtar eder.