karmaşık bir durum

merhaba,

babam 1993 yılında vefat etti , 10 kardeşiz son iki çocuk (ağabeyim ve ben) annemin yani babamın 2. eşine kayıtlıyız. babamın ilk eşi vefat etmiş. ilk eşten 4 çocuk ve annemden olan 4 çocukta ilk eş adına kayıt edilmiş. veraset intikalinden sonra ağabeyim ve ben kardeşlerimin rızasıyla ( para ödemesi yaparak ) arsayı annemin adına tescil ettirdik eskiden arsanın yarısı zaten annemin adına tescilliydi bir parsele iki tapu alınmış imar uygulamasından sonra 2 tapu birleşerek tek tapu ve annemin adına oldu. şimdi arsa annemin adına ve iki çocuk ona kayıtlıyız. olası bir soy bağı düzeltme olsa diğer kardeşler ya da onların çocukları varis olacak, biz iki kardeş ortak razı ettik diğer kardeşlerimizi , annem 75 yaşında şimdi olumsuz bir durumdan etkilenmemek adına nasıl bir yol uygulamak gerekir, normal satış ya da hibe yoluyla devir yapsa vefatından sonra sıkıntı olabilir düşüncesindeyim hangi yol sağlıklı olur , kolay gelsin.