Printable View
5 seneden beri kiracısı aynı olan bir dairemiz bulunmakta olup kapıcıda 10 yıldan bu yana apartmana hizmet vermektedir.burada hiç oturmadiğimizdan dolayı içindeki kiracıya kapıcının kıdem tazminatının yarısını kendisinin ödemesi gerektiğini belirttim fakat kiracı kapıcının maaşını ödediğini söyleyip tazminattan sorumlu olmadığını beyan etmektedir. Bu konuda benmi iddiamda haklıyım, yoksa kiracımı ? Yardımlarınız için teşekkürler.
Konu kıdem tazminatı da olsa sorunuz İş Kanunu değil, Kat Mülkiyeti Kanunu ile ilgili...
Bilebildiğim kadarı ile sorunuza yanıt vermeye çalışayım.
Kira sözleşmesi'nde aksine bir hüküm bulunmuyorsa (kapıcının kıdem tazminatının kiracı tarafından ödeneceği yönünde) , Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20 ve 22. maddeleri gereğince, ortak giderlerin ödenmesine katılım ve ödeme kat malikinin sorumluluğundadır. Her ne kadar kiracı bu giderlerden müteselsilen sorumlu olsa da, sorumlu olacağı miktar kira miktarı ile sınırlı olup kat malikinin ödeme yapmaması halinde geçerlilik kazanır ve ödenen meblağ kira miktarından mahsup edilir.
Sonuç olarak kapıcının kıdem tazminatının ödenmesinden kat maliki olarak siz sorumlusunuz.
Yararlı olması dileğiyle, saygılarımla,