Sözleşme ile ev alan kişinin tapusunu alması

Müvekkilim 1yıl önce ödemesinin tamamını vererek ve kendi Aralarındaki Sözleşmeye dayanarak arsa halindeyken ev alıyor tapu bina bitince verilecek deniliyor ama firma şimdi borçlanıyor ve daha müvekkil tapuyu alamadan müteahhit firmanın adına kayıtlı arsaya Ipotek ve hacizler koyuyor. Müvekkil parasını almak için haciz koysa sırada ona para kalmaz. Tapu tescil davası açarak ipotekler ve hacizler bize yapılan satıştan 1 yıl sonra konulduğu için etkilenmeyebilir miyiz. Ilk defa karşılaştığım bu konu hakkında yorum, öneri ve görüşlerinizi bekliyorum. Saygılar

gayrimenkul devir islemlerinin tapuda, on alim sozlesmelerinin ize noterlerde yapilmasi resmi sekil sartidir. Bunun disinda haricen yapilan sozlesmelere dayanilarak malesef tapu iptal tescil davasi acma olanagi bulunmamaktadir. Ancak bu sozlesmelere dayanilarak alacak davasi acilabilir.