İskansız binada projede olmayan bahçe kapısı

Selamlar,

Birkaç ay önce bahçe katı bir daire aldım. Apartmanda birkaç daire sahibi mutfaktan bahçeye açılan kapıdan rahatsız olduklarını, zaten bu kapının projede olmadığını, iskan alınması durumunda da pürüz çıkacağını söyleyerek kapının kapatılmasını istiyor. Ben daireyi bu şekliyle aldığımı ve kapıyı kapatmayacağımı belirttim. Ancak hukuki olarak bir sıkıntı yaşama ihtimalim olurmu bilmek istiyorum.

Bu konuya bağlı olarak ikinci sorum ise binadaki hemen hemen tüm daireler balkonlarını ya mutfak ve odalarına katmış ya da en azından pimapenle kapatmışlar. Aynı şekilde bu durum da benzer sıkıntı yaratırmı?? Bu soruya yanıt evet'se bunu bir dayanak olarak kullanmak isterim.

İlgileriniz için şimdiden çok teşekkür ederim.

İmar kanunu yönünden her ikiside uygun değil. Danıştay gömme balkonların kapatılmasının yer kazanma olmadığından belediyelerin buna ceza yazamayacağı ile ilgili kararları var.

Kmk yönünden balkon kapatmak ile kapı açmak kat maliklerinin iznine tabidir. İmar kanunu kat maliklerini bağlamaz.

Bu nedenle kapı kapanırsa balkonlar açılır diye bir rest çekme ihtimaliniz var. tabi sizin balkon nasıl bilmiyorum.

Üstadım Merhaba,

Bende aslında böyle olacağını tahmin ediyordum ancak sizin bilgilerinizle doğrulamak benim için çok önemli. Umarım böyle bir restleşmeye gerek kalmaz.

Yardımlarınız için çok teşekkür ederim.

Saygılar..