Kiracı kendisi zam yapıp öyle ödüyor

Merhaba, Dükkanımda bulunan kiracım 4 senedir mülkümde.Hiç sıkıntı yaşamamıştık.Ancak 2014-2015 senesi için bu yıl kiraya zam yapmayalım 2015-2016 yılında ikisini bir yaparız bu sene böyle olsun dedi.Biz de tamam dedik.
Ama bu sene kendi kafasına göre 50 tl zam yaptı.Ben böyle yatırıcam ister çekersin ister çekmezsin dedi.
Bizde 2014-2015 yılı için alacak kalanımız için ve 2015-2016 yılı zam oranını ve kiranın olması gereken tutarıda noterden kendisine ihtar çektik.Bundan sonra durum ne olabilir.Alacaklarımız için icra takibi ve tahliye davası açabilir miyiz?
İhtarname aşağıdaki gibidir.
2013-2014 yılı kira bedeli 750TL olan mülkümün 2014-2015 yılı arası tefe-tufe oranına göre hesaplanan kira artırım bedeli 75 TL’lik zammının ödemesini 825TL olarak yapmadınız. Bir senelik dönem için 75*12=900 (dokuzyüz)TL tutarının aşağıda yazılı iban numarama yatırılmasını ve 2015-2016 yılı tefe-tüfe oranına göre hesaplanan kira artırım bedeli 75 TL’nin de eklenerek yeni kira miktarı olan 900TL’nin Ağustos ayından itibaren aşağıda yazılı IBAN numarasına ödemenizi, ödenmediğinde tahliye ve alacak davası açacağımızın ihtarıdır.

açıklamalar :

1-900 TL’lik 2014-2015 yılından kalan borcun ihtarnamenin tebliğinden itibaren 3 (üç) gün içinde ödemeniz, ödemediğiniz taktirde hakkınızda alacak ve tahliye davası açacağımızı yargılama giderleri ve avukat vekalet ücretinin tarafınıza yükletileceğini ihtaren bildiririz.

2-Her ayın 1 ile 5 arasında Bankaya yatırmanız gereken 2015-2016 yılı kira bedeli 900TL’dir. Eksik yatırıldığı takdirde ayrıca alacak davası açacağımızı yargılama giderleri ve avukat vekâlet ücretinin tarafınıza yükletileceğini ihtaren bildiririz.

Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.