Sözleşme Bittiği Hâlde Çıkmayan Kiracı

Merhabalar. Dükkanımı kiralayan kiracımla yaptığımız sözleşme 2014 yılında bitti ve yenilemedik. Kendisine sözleşmesinin olmadığını uygun olduğu bir vakitte dükkanı boşaltmasını ya da kiraya zam yapmasını istedim. Kendisi dükkana girerken eski kiracıya 40 bin dolar devir parası verdiğini ve çıkmak için onu geri istediğini belirtti. Bunun beni ilgilendirmediğini söylediğimde devretme teklifini sundu fakat kendisinin sözleşmede devir hakkı yok ve ben de devretmesini istemiyorum. Bahsettiği 40 bin doların da hiçbir şekilde yazılı bir kaynağı yok.

Kiracıyı çıkarma sebebim ise dükkanı gerçek değerinde kiraya verebilmek. Öncelerde bir makalede okumuştum, sözleşme bittiği hâlde yenilenmezse süresiz geçerli olacağı yazıyordu. Bu durum geçerli mi? Şimdi ne yapmam gerekli? Teşekkürler.

Sözleşme süresi bittikten sonra kiracı tahliye etmeyip devam ediyorsa, aynen dediğiniz gibi, aynı şartlarla bir yıl için uzar sözleşme.