Yazlık Site Aidat Toplama Hakkı

Merhaba,

Öncelikle umarım konuyu doğru kategoriye açmışımdır. Yanlış kategoride ise ilgili yöneticilerden doğru kategoriye taşınmasını rica ederim.


İstanbul Silivri'de bulunan yazlık sitemizde yıllardan beri aidat toplaması yapılmaktadır. Fakat sitemiz kooperatif, dernek veya herhangi bir yasal topluluk üzerine bu aidatları toplamamaktadır. Zaten site aslında sokak olarak geçiyor. Hatta güvenlik amaçlı yapılan kapılar belediye ekiplerince kapatılamayacağı gerekçesi ile kaldırılmıştır. XXXX Sitesi Yönetimi adı altında numaralı bir makbuz karşılığında bu aidatlar toplanmaktadır. Zaten sitede herkes aidatları vermiyor. 10 - 15 yıldır ödeme yapmayan kişiler mevcut. Bende zaten herhangi bir hizmet alamadığım için bu aidatı artık ödemek istemiyorum. Çöpümüzü belediye alıyor. Güvenlik denen bekçi yazın arada bir görünüyor, kışında kahvede takılıyor. Siteye kim gelmiş kim gitmiş haberi yok. Bunun dışında herhangi bir hizmette almıyoruz. Sadece iskele ödemesi var sanırım onunda ödemesini sahilde bulunan kafeteryanın kirası ile ödenebilir bir ücret. Bunun dışında herhangi bir hizmet zaten verilmiyor.

Bu durum yasal değil ise nereye şikayet edebilirim? Bu aidatı vermek zorunda mıyım? Hukuk çerçevesinde nasıl bir tutum sergilemeliyim? Sizlerin yardımını bekliyorum.

Çok teşekkürler..

Sitenin hukuki durumunu bilmeden size şunu yapın yada yapmayın şeklinde bir ileti yazmamız yanlış olur. Site dediğiniz nasıl bir yer.
Her yıl toplantı yapılıp yönetici seçiliyormu? Herkesin arsası evi müstakilmi yoksa toplu yapımı, yoksa aynı parsel üzerinde paylara sahip yapıladanmı oluşuyor. Tapuda nasıl geçiyor. Yol dediğiniz nasıl bir yer. Güvenlikçi dediğiniz kişinin sigortası varmı? Kaç ev var kaçkişi ödüyor kaç kişi ödemiyor. ödemeyenlerle ilgili icra işlemi yapılıyormu vs vs biraz detay verirmisiniz.

İlginiz için teşekkür ederim.

Site dediğimiz yer her yıl toplantı yapılıp yönetici seçilmekte. Her ev müstakil olup toplu yapım değildir. Sokak olarak geçmektedir fakat zamanın da iskele yapımı top sahası yapımı için toplanmalar sonucu oluşmuş bir yönetim bulunmakta. Güvenlik görevlisinin sigortası da bulunmakta. Toplamda 80 - 100 civarı ev bulunmakta. 30 - 40 ev ödeme yapmıyor. Avukat ödemesi altında para topladılar zamanında ama sonuç alınamamıştı.

https://www.google.com/maps/@41.0722792,28.1442424,17z

Kod:

---

Sitenin lokasyonu. xxxkent sokak olarak geçmekte.

---

Anladığım kadarıyla o bölgede her sokak bir siteymiş gibi gözüküyor. Ama site değil. Site olarak kurulmuş bir kat mülkiyeti durumu ortak alanlarda söz konusu değil. Sizin olayınız Dursun boran davası diye adlandırılan davaya benziyor. Yakın zaman önce sonuçlanmış bir dava. Google da arama yaparsanız birçok bilgi var. Kısaca site olmayan yerlerde kat mülkiyeti uygulanmaz. Bu nedenle Aidat toplanamaz,Yönetici olmaz, demek. Ama sizde şöyle bir problem var. Ortak bir isekele ve kafeterya, futbol sahası gibi yerler var. Herşeyden önemlisi Çalıştırmakta olduğunuz bir çalışan var. Ödeyin yada ödemeyin demek zor.

Ama yapılacak ilk toplantıda çalışanın tazminatını ödeyerek işten çıkarıp diğer konularada çözüm bularak, Teknik olarak olmayan yönetimin seçilmesine ve aidat toplanmasına gerek olmadığına karar verip sonuçlandırabilirsiniz.

Bir sonraki toplantıda bu durumu dile getireceğim. Yeterince can sıkıcı hal alıyor. Gerçek anlamda görebilsek hizmeti, eşit aidat toplamayı verilir de bu durum insanı enayi yerine koymaktan farksız. Çok teşekkür ederim tekrar.