Printable View
Öncelikle sitede emeği geçen herkese teşekkürler.
3 varisli toplamda 5 parsel arsamız var.Bunlardan bir tanesi 5600 m2 diğerleri 1400,1500, 3500 ve 700 m2 .uzun uğraşlar sonucu varisler arasında anlaşma sağlanamadı satış kararı çıkarmak istiyoruz.Yerlerin yarısı bizim diğer yarısı iki varisi aittir yani ana varis biziz.Bu işlemin süreci dava açıldıktan sonra nasıl işlemektedir ve ne kadar sürmektedir yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.
Ana varis biziz düşünceniz hatalı, hissesi çok olan sizsiniz, bu hisse çokluğu satış durumunda size sadece hisseniz çok olduğundan alacağınzızın da çok olması dışında bir avantaj sağlamaz.Alıntı:
ottoman123 rumuzlu üyeden alıntı
Satışta siz, diğer hissedarlar veya açık arttırmaya giren 3.şahıslar arasında biri diğerine göre daha avantajlı olmaz.
Hissesi fazla olanın şöyle bir avantajı vardır:
Örneğin gerçekte değeri 1 milyon lira olan bir taşınmazın iki ortağından biri %99, diğer %1 hisseye sahip ise, %99 hisseye sahip ortağın taşınmazı satın almak istemesi durumunda işi diğerine göre daha kolaydır.
Örneğin 3. şahıs asla 1 milyon liranın üstünde bir değer önermez. Keza %1 hisseye sahip olan da 1 milyon liranın üstüne çıkmaz. Halbuki %99 hisseye sahip olan örneğin 1 milyon 100 bin lira teklif edebilir ve bun yapmanın maliyeti sadece 1000 lira olacaktır.
misal varisin biri yüzde on. diğeri yüzde 30. bizde yüzde 60 hisseye sahibiz. satış kararı çıktığında ilk önce herkes kendi yerini yani hissesni alabiliyor bu kendi hissesni almak için ücret ödemiyor heralde.diğer varislerden biri almadığı takdirde kendi hissesini diğer varislere soruluyor öyle mi? ilk etapta dışardan yani varis olmyanlar almak isteyenler girebiliyor mu bu satışa ?