Müteahhit. İSKAN ve Avukat sorunu...

Öncelikle herkese selamlar,
Doğru yere mi yazıyorum bilemiyorum. Yanlış yere konu açtıysam şimdiden yönetici arkadaşlardan özür dilerim.

İki sene önce aldığım dairenin bulunduğu binaya İSKAN almak için bu kadar zamandır uğraşmadığımız kimse kalmadı. Konu çok uzun ama ben vaktinizi almamak ve sıkmamak adına konuyla ilgili size kısa kısa bilgiler vereyim:

* Müteahhitimiz bina yapım aşamasında iken borcuna istinaden binayı başka bir müteahhit firmaya söz ile devretmiş.

* Bina bittikten sonra da daireleri sattıktan sonra ne bu firmayı bu konuda ikna edebildik ne de müteahhiti bulabildik...

* Biz de bina olarak toplanıp kanunun bize sağladığı imkanlarla önce "iş bitirme" yi aldık daha sonra iskan için başvurduk. Gerekli tüm kontroller ilgili mesuller tarafından yapıldıktan sonra İSKAN harçlarımız çıktı ve onu da ödedik. En son birtakım imzalar kaldı (Proje müellifleri v.b.) onları da attırdık ama şantiye şefi olan arkadaş binanın 2.ayında istifa ettiğini söyleyerek İSKAN belgesine tüm ısrar ve görüşmelerimize rağmen imza atmadı. (Şantiye şefinin istifası belediyede veya noterde bulunmamaktadır. Firmadan istifa edince müteahhitin bunu bildirmesi gerektiğini düşünüyor.). Dolayısıyla bizim İSKAN maceramız burada tıkandı. Kendisi imza atsaydı biz de İSKAN'ı almış olacağız. Yüzdük yüzdük ucuna geldik tıkandık kaldık.

* Biz de bir avukat arkadaşla görüşüp, kendisinin profesyonel yardımını rica ettik. Gerekli tüm işlemleri yaptık (Sözleşme, vekalet v.s.).

* Kat karşılığı sözleşmenin 5 senesinin dolmasına 15 gün kala bu işlemleri yaptık. Ancak buna rağmen kendisi herhangi bir işlem yapmadı. Ve bu süre doldu. Ayrıca Adli tatile de girdik...

* Kendisi ne müteahhitle ve ne de şantiye şefi ile görüşmedi.

Sorularıma geçmeden önce belirtmeliyim ki; 45 yaşındayım ve şimdiye kadar ne karakol yüzü gördüm ne de mahkeme...Bu konulardaki cehaletimle her zaman övünmüşümdür. Dolayısıyla aşağıdaki sorularımda sürç-i lisan edersem affola...

- Biz bu konulara tamamen yabancı olduğumuzdan biraz aceleci mi davranıyoruz? Genelde bu işler böyle mi yürür?
- Kendisine avukatlık sözleşmesindeki bedelinin tamamını elden verdik. Ve hala bize bir fatura vermiş değil. Bu normal bir şey mi?
- Kendisi bizi çok güzel bir dille ikna ettiğinden sözleşmedeki "...müvekkil sözleşmeyi tek taraflı feshederse ödenen bedel avukatta kalır..." iberesini önemsemedik. Hata mı yaptık.
- Sözleşmedeki maddelerin lehimize olduğunu söylüyordu. Sözleşmeden önce, kesin dille kazanırız dediği bu konuda şimdi, "elimden geleni yapacağım" şeklinde yuvarlak ifadeler kullanıyor. Bu genelde böyle midir?
- Sizce biz İSKAN'ımızı alabilecek miyiz?
Bize yardım edecek herkese şimdiden çok teşekkür ederim.
Saygılarımla