Hisseli Tapuyu Ayırma

Merhaba
Babamlara miras olarak bir ev kaldı. Şuan tapusu hisseli tapu olup hepsi 1/3 hisseli üç ayrı bina bulunmakta. Tapuya göre 84 m2 biz burayı satmak istiyoruz. Görüştüğümüz mütaahitlerin çoğu 100m2 nin altında olduğu için inşaat izni vermediklerini tek tapuya çevirirseniz o zaman inşaat izni alabildikleri için satışının kolaylaşacağını söylediler. Şimdi bizim burasının tapusunu tek tapuya dönüştürmek için ne yapmamız geliyor ? Konunun yeri burası mı bilmiyorum bundan ötürü kusura bakmayın.

Tapunun üstünde kaç m2 yazıyor? Tapudan bakıp söyler misiniz?
84 m2 ve 1/3 hisse mi yoksa 252 m2 ve 1/3 hisse mi?

Tapuda 252 m2 yazıyor. Bu toplam alanın 1/3 ü bize ait gözüküyor. Tapu çok eski olduğundan daha önce bina için tek tapu çıkarılmamış. Hatta ev için iki kargir ev yazıyor.